Има много типични неща, които трябва да направите, преди да влезете в продажба за вашия дом - почистване, дезинфекция, поставяне и т.н. Ние всички знаем за тези очевидни задачи, но какви са някои от по-малко очевидните начини да превърнете дома си бързо в продажба и да се откроите сред морето на знаците за продажба?
Тук в Freshome разбрахме, че читателите искат нови, полезни съвети - такива, които вече не са залепени по интернет. Когато домовете са горещи, трябва да изпробвате всеки възможен начин, за да направите дома си изпъкнал - дори и някои неконвенционални методи.
Ето някои страхотни съвети, които да направят вашия дом да се открои на потенциалните купувачи - съвети, които може би не сте мислили досега. Вие също ще искате да се позовават на тези други Freshome постове: Защо интериорен дизайн е от съществено значение, когато списък на вашия дом и как да направите вашия дом изглежда, както сте наели вътрешен декоратор
Наемете домашния инспектор преди да влезете в къщата
Наемането на домашен инспектор обикновено се извършва от заинтересовани купувачи, които вече са поставили предложение за жилище във вашия дом. Ако обаче живеете в район, където има много домове за продажба, тогава искате да се откроите и нищо не ви прави по-добри от знака в предния двор, който казва: "Проверен от XXX".
Купувачите на дома ще ви карат и ще видите, че вече сте извършили пълна проверка на дома и сте спасили разходите за това. Купувачите могат в крайна сметка да искат да наемат собствен инспектор след това, но това със сигурност ще стимулира първоначалния интерес на купувача.
Помолете домашния си инспектор да ви покаже първите 5 или 10 ремонта, които мислят, че трябва да се извърши, преди да се регистрирате в дома. Фиксирайте тези елементи преди да влезете в дома си и ще бъдете много напред в играта.
Започнете собствената си кампания за социални медии, за да продадете своя дом
Не всички ние сме специалисти в социалните медии. Всъщност някои от нас все още се опитват да дешифрират разликата между хакетите и tweets.
Социалните медии могат да бъдат мощно нещо, когато става дума за продажба на вашия дом. Брокерите трябва да направят някои от социалните медии за вас чрез онлайн обиколки на къщи и снимки, но има още какво да се направи.
Повечето брокери не провеждат кампании във Facebook, нито правят снимки от дома ви, нито публикуват изображения чрез Linkedin, Google+ и Pinterest (някои експертни брокери могат да направят това, затова просто попитайте). Тези онлайн магазини са невероятни съвременни начини да донесете дома си на повече купувачи.
Представете си, ако някой от вашите "приятели" във Facebook сподели публикацията ви "Начало за продажба" и се появи от някой, който се влюби в дома ви - някой, който иначе никога не е знаел, че е бил продаден. По този начин работят кампаниите в социалните медии - достигате до повече хора с вашето послание!
Ако не знаете разликата между tweeting и текстови съобщения, може би помислете да помолите приятел да ви помогне. Струва си да се опитате да достигнете до потенциално стотици повече хора, отколкото обикновен недвижим имот.
Преди да влезете в къщата си, разгледайте модела
Били ли сте някога на обиколка на модел дом? Моделните домове са като добре облечени жени или скъпи хотелски стаи; те са елегантни, модерни, но не пресилени.
Отидете на няколко модела за домашно пътуване и вземете реплика от декора. На повечето обиколки ще забележите просторни, отворени стаи със семпло, стилно обзавеждане. Таблици ще бъдат настроени за вечеря с флорални центрове и кристална стъклария; кухнята ще има отворени, безпроблемни плотове; прозорците ще бъдат облечени в завеси от висок клас; ще се предлагат ордьоври, а подовете ще блестят.
Това са всички неща, които трябва да репликирате в собствения си дом - чисти, стилни и чисти с модерен модерен интериор, който привлича почти всички. Купувачите обичат да виждат луксозните интериори, така че помислете за тези идеи, за да донесе луксозен облик на вашия дом.
Ако го направите в дома си, със сигурност ще привлечете повече купувачи - може би ще завършите с война на търга!
Опаковка половината от вашите принадлежности преди да влезете в къщата си
Това изглежда като много работа, но опаковането на половината от домакинските си вещи е интелигентна стратегия за отстраняване на затрупването.
Прегледайте всичките си дрешници и опаковайте дрехите и обувките, които не ви трябват през следващите няколко месеца. Същото важи и за вашите кухненски шкафове и плотове - пакетирайте всички стъклени изделия и уреди, които не използвате всеки ден. Също така помислете за опаковане на вашите лични картини и нощни дрехи, защото тези лични предмети наистина възпират купувачите.
По същество изрежете цялото претрупване и направете вашите стаи и килери да изглеждат по-големи, като опаковате далеч тези неща, които не използвате всеки ден. Купувачите искат да видят големи, просторни помещения, където могат да си представят себе си - не претрупани помещения, пълни с лични вещи на някого. След като вещите ви са опаковани, можете да започнете да мислите за преместването в новия си дом, затова прочетете първите 10 неща, които трябва да имате предвид, преди да купите нов дом през 2014 г.
Посъветвайте се с честен приятел за съветите, преди да построите дома си
Понякога не виждаме домовете си за това, което наистина са.Не забелязваме кутиите със зърнени храни, поставени на хладилника, защото там ги слагаме в продължение на години или не забелязваме, че големият кожен стол в дневната блокира невероятна гледка към задния ни двор, защото, отново е там от години.
Това е мястото, където добър, честен приятел може да дойде по-удобен. Помолете свой приятел да дойде в дома ви и да посочи всички неща, които виждат като потенциално разсейване за купувачите.
Да, можете да направите и вашия недвижимост (и вие трябва), но когато този съвет идва от приятел е много по-лесно да се вземе и е по-лесно да го слушате. В края на краищата, честен съвет е това, за което са приятелите!
Всички искаме да продадем бързо домовете си и да достигнем възможно най-много купувачи. Ето основните неща, които трябва да отнеме: Помислете извън кутията, като наемете домашен инспектор, преди дори да пуснете къщата на пазара; се потопете в социална медийна маркетингова кампания за вашия дом; обиколете модел на дома и наподобявайте неговата естетика; имам ден на опаковане, в който опаковате половината от вещите си и накрая имате добър честен приятел, който минава през дома ви, за да ви помогне да откриете неприятни зони на затрупване.
Тези методи, заедно с всички типични съвети за подготовка на дома, със сигурност ще накарат вашия дом да блести над останалите. Освен това, което се споменава тук, можеш ли да мислиш за нещо друго, което да направи дома да се открои на купувачите?
