Вие сте на пазара за нов дом, независимо дали имате нужда от повече пространство или по-малко, първо трябва да продадете сегашното си пребиваване. Може да се мисли, че бавната маркировка за жилища би имала потенциално купувачи, които бутат на вратата ви, но това не е задължително случаят. Цените са стабилни в момента и не изглеждат по-нататъшни. Това е добре за купувач и може да бъде добро за вас, обаче, купувачите на дома са по-умни и леки в наши дни. Те са по-малко способни да направят прибързани решения и по-малко да изкупуват от своя диапазон, което е отчасти това, което допринесе за големия колапс на пазара на жилища. Къщите се продават тези дни, но колко бързо те продават зависи от вас, продавача и вашия агент. Къщите, които се движат, са тези, които се отличават добре. Днешният купувач е разбираем и е направил своето проучване. Купувачите също искат дом до ключ, който е готов незабавно за тях да се движат и разопаковам. Това, което не искат, са …
1. Bad Smells
Нищо не е по-скоро като изключване, отколкото да влезеш в къща, която има миризма. Преди да продадете дома си чрез разходка с приятел, недвижимост или някой, на когото можете да разчитате, за да ви даде безпристрастно мнение. Вие ще искате да се отървете от източника на лош мирис колкото е възможно по-скоро. Домашните любимци са големи виновници, особено котки. Ако имате котка, котките трябва да се почистват възможно най-често и да се съхраняват, ако е възможно, на отдалечено място или на място, където няма място за наблюдение. Материалът от килими от стена до стена може да носи лоши миризми, особено ако домашните любимци присъстват в дома. Почиствайте професионално всички килими, преди да влезете в дома си. Ако имате фен над печката си, навийте да я използвате редовно, за да не готвите храни с особено силни миризми, като риба, вечерта преди открита къща или показване. Ако мазето ви мирише на мръсотия и мухъл, помислете за закупуване на изсушител, за да изчистите въздуха от влага и миризми. Ако можете да пуснете шоколадови бисквитки във фурната, или може би един ябълков пай сега, когато е паднал. Докато някои миризми са обидни за купувачите вкъщи, някои са много привлекателни!
2. Мръсна къща, особено бани и кухни
Притежаването на къща на пазара е трудна и упорита работа, особено когато имате малки деца у дома. Ако нямате време да почиствате дома си ежедневно и наистина, никой не се концентрира върху вашата кухня и бани. Уверете се, че подовете са прахосмукани и лишени от разливи, трохи и мръсотия. Уверете се, че чиповете са избърсвани и че в мивката няма замърсени съдове. Не ги скривайте във фурната за бързо отстраняване, купувачите на къщи са непоносими и ще видят във вашата фурна и всяко чекмедже или шкаф, който може да се отвори! Поддържайте набор от чисти, сухи кърпи на ръка за кухнята и банята за целите на показването.
3. Messy къща
Това наистина е продължение на последната точка. Средният купувач на домове трудно търси окончателно бъркотията и бъркотията. Простите и лесни задачи могат да направят всичко различно. Ако имате деца, знаете, че това се случва. Аз съм огромен фен на кошнички от ракита. Те са евтини, ефективни и изглеждат добре в дома ви. Инвестирайте в няколко кошнички за плетене като бърз начин да задържате играчките, когато нямате време за ремонт. Пералнята е може би най-трудното нещо, което трябва да държите на върха и е най-отнемащо време. Ако не разполагате с време за измиване, сгъване и пускане на пералнята ви на дневна база, вземете още няколко кошница от ракита, за да победите чиста, сгъната пране, така че да не изглежда като очи. В кухнята и в банята отделете бутилки и контейнери. Купичките от пресни плодове и вази или кани от свежи цветя не само изглеждат доста, но често правят миризма на стая прекрасно.
4. Лошо осветени стаи
Никой не иска да влезе в тъмна къща, особено някой, който иска да купи дома ви. Ако една къща е твърде слабо осветена, те може да са склонни да се чудят какво се опитвате да скриете. Заменете затъмнени или изгорени светлинни крушки с висока ефективност, ярки крушки, за да освежат пространството ви. Ако е необходимо, вземете няколко стилни лампи, които не само ще освежат дома ви, но и ще могат да добавят към домашния декор. Ако имате големи прозорци, се възползвайте от тях. Уверете се, че са чисти и се уверете, че завесите и завесите не блокират естествената слънчева светлина. Когато става въпрос за продажбата на вашата стая, осветлението наистина може да бъде всичко.
5. Силни стени и зает тапет
Shhhhhh !! Най-вероятно човекът, който в крайна сметка купува дома ви, няма да има същия вкус и стил, който правите. Казват, че човек украсява домовете си за живеене и човек трябва да украси дома си за продажба. Когато продавате дома си, трябва да премахнете себе си и историята си от общата картина. Купувачът на жилище иска да може да си представи себе си в дома ви, без да се чуди за вас, начина ви на живот и вашето семейство. Вие не искате да отвличате вниманието от задачата, която трябва да продадете вашия дом. Намерете тези ярки и весели цветове и ги запазете за следващия си дом. Вместо това използвайте по-меки, по-неутрални тонове като кремове и бели, които могат да направят места като по-леки, по-светли и по-светли. Ако вашият дом е покрит с ярко оформени тапети, трябва да обърнете сериозно внимание и на премахването на това. Потенциалните купувачи могат да бъдат възпирани от хартията, знаейки колко е неудобно да я махнете.
6. Безразборни дворове, неприкосновени храсти
Нищо не е по-неприятно, отколкото да се измъкнеш до една потенциално обитавана от духове къща! Уверете се, че дворът ви е добре косене, всички храсти и жив плет са подрязани. Ако можете да добавите или поправите озеленяването си с пресни или саксийни растения. Външността на дома ви е първото нещо, което ще се види.Нека това да бъде голямо отражение на вас и чудесен показател за това, което все още предстои да се види отвътре.
7. Килими от стени до стени
Ако можете, моля, премахнете ги. Тези дни купувачите на жилища търсят подове от твърда дървесина навсякъде. Дори и да не са в най-добро състояние, подът от твърда дървесина е много по-привлекателен от килимите от стената към стената. Ако не можете да разкъсате стената в стена, моля, я почистете професионално.
8. Пренебрегнати входове
Това е първата стая, която всеки вижда, веднага щом минават през входната врата. Това е поздравителната ви карта. Нека бъде топло, приятелско и приветливо. Прост букет от цветя, не е задължително да е сложен, прави прекрасно изявление. Изчистете дрешките и се уверете, че бездомните обувки и други предмети са спретнато.
9. Вашите домашни любимци
Нека хората са алергични. Много деца се страхуват. Моля, пазете вашите домашни любимци далеч от дома ви, когато е възможно.
10. Ти!
Сигурен съм, че сте прекрасни и знаете вашия дом като никой друг, но потенциален купувач на жилища просто не ви желае там или навсякъде наблизо. Ако останете в къщи, те няма да останат, няма да се забавляват и няма да отделят време, за да се огледат, за да получат подходящ вид и усещане. Вие няма да си правите никакви услуги, като останете вкъщи. Оставете продажбата на Вашия недвижим имот, затова в края на краищата сте го наели (или я!)
