Нека да се изправим пред това, когато се опитвате да продадете дома си, обжалването на купувача е единствената жалба, която има значение! Разликата между къщата на конкуренцията и твоята може да е огромна. Ако искате да впечатлите купувачите си, тогава трябва да свалите шапката на собственика и да поставите шапката на купувача. Разходете се в дома си, като започнете от предната бордюра, през всяка стая и около двора. Погледни вкъщи, сякаш щеше да го купиш и да направиш списък на това, което би било голямо изключване и какво ще ти се хареса. Ето 10 начина да направите всяка стая в дома си обжалване пред купувачите.
1.) Помислете за съседите, когато създавате ограничен обем: Ако вашите съседи не са невероятно небрежни от своите дворове, направете всичко възможно да се слеете. Когато купувачите пътуват през квартал, апелът е за добре поддържани пейзажи и чисти каравани и пешеходци. Не се опитвайте да нарисувате дома си драстично различен цвят или да купите изтънчени орнаменти за морава, които правят дома ви болезнено. Чисто еднообразие е идеално, когато привличате бъдещия си собственик.
2.) Вашият предварителен запис говори обеми: Погледнете в предната врата и се уверете, че боята не е избледняла или не се отрязва и предната входна мат е без листа и отломки. Ако предният ви вход се нуждае от потупване, нанесете нов слой боя до вратата, подредете, съседни прозорци и др. Променете номера на вратите и осветете новите, за да дадете нов тласък на вашия дом.
3.) Заповядайте незабавно във фоайето: Дори ако вашият дом няма фоайе, входната зона на вашия дом е решаваща точка за достъп, за да улови купувачите и да ги обжалва незабавно. Уверете се, че от тази област са изчистени шкафчетата, чадърите, ключовете и обувките за деца. Сменете личните си вещи с безплатна точка за влизане. Ако имате пространство, визитната декоративна ваза с цветя на входната маса. Ако нямате място, поддържайте района чист и без разсейване, а купувачът ще продължи да живее в дома ви без разсейване.
4.) Направете вашата кухня най-привлекателната стая на къщата: Кухнята е на върха на списъците на купувачите за обжалване. Като цяло, ако можете да ги спечелите в кухнята, шансовете са, че останалата част от дома няма да бъде твърде трудна. Надстройте кухненските уреди, материали и покрития до размера на бюджета си. За разлика от останалите части на дома, възвръщаемостта на инвестициите в кухнята има по-голям шанс да донесете стойността на вашия дом нагоре.
5.) Коридорите могат да разсейват или да канят: Ако имате традиционен дом, който има дълги коридори и стаи на разстояние от него, помислете за разрушаване на стените с фини произведения на изкуството в контрастиращи цветове и нюанси на основния цвят на коридора. Ако ги оставите голи, купувачът ще възприеме коридора като твърде дълъг и може да бъде изключен.
6.) Основните жилищни помещения трябва да предлагат комфорт: За да обжалвате незабавно купувачите, създайте семейни и дневни стаи, които изглеждат като искате да останете известно време и да се наслаждавате на дома. Удобните кушетки с пухкави акцентни възглавници и зоните за разговор са идеални. Поддържайте килимите под масите и пред кушетките. Избягвайте да разполагате с килими в главните зони, без да сте сигурни. Те могат да се превърнат в опасност за изключване и незабавно да изключат възможността за обжалване на купувачите.
7.) Създайте майсторско отстъпление в спалнята: Основната спалня е място, където купувачите искат да могат да се отпуснат, да се отпуснат и да се насладят на уюта на дома си. Премахнете големи, обемисти мебели, за да позволите достатъчно пространство и да създадете усещане за простор. Леглото обикновено е основният фокус на това отстъпление. Създайте настроение с добре направено легло, качествено легло и меки текстури, за да накарате купувача да се почувства, че може да заспи незабавно, ако се наложи да легне!
8.) Уверете се, че спалните предлагат на членовете на семейството много удобства: Подобно на основната спалня всяка спалня трябва да е представителство на нейния собственик. В детската стая останете претрупани с организиращи играчки и използвайте скритото място за съхранение в шкафове и под леглото. Група играчки заедно, но от начина, по който купувачите свободно да се разхождат из стаята. В стаите за гости създайте атмосфера, която гостите наистина биха искали да останат вътре. Уверете се, че прозорците са отворени във всички спални и изкуственото осветление е приветливо за вечерните витрини на вашия дом.
9.) Всяка баня трябва да се чувства като отстъпление: Премахнете всички лични вещи и оставете чиниите на чиниите да са чисти и да не се натрупват. Добавете пухкави хавлиени кърпи, хавлиени кърпи и декоративни кошници със спа спални тоалетни принадлежности, за да дадете истинското усещане за отстъпление. Баните са добра площ за купувачите, за да се уверите, че са чисти! Почистете добре, така че купувачите не възприемат и други области като нечисти.
10.) Направете покана за вашия задния двор: За тези, които имат задния двор, купувачите поставя висока привлекателност за външни пространства. Уверете се, че основанията са озеленени и маникюр като предната част на дома. Вдигнете играчки, отломки и добавете декоративни щрихи към верандите. Възползвайте се от удобства като басейни, буйни градини и гледка към езерото или океана.
Вашият дом може да бъде на идеален дом за потенциални купувачи купуват, трябва да ги обжалвате незабавно. Тези 10 стъпки ще ви помогнат да разкриете скрития потенциал във вашия дом и да се уверите, че показвате първокласен дом. Не забравяйте, че вашият дом ще продаде; просто трябва да се обърнете към следващия купувач, който минава през входната врата.
Свежият дял на читателя с нас опитът ви в продажбата на вашия дом. Как спечелихте обжалване от купувачите си? Продажбата на дом е разочароващо, споделяйте с нас!
