Бизнесът с недвижимите имоти може да бъде доста печеливш, ако знаете как да действате и какво да направите, за да увеличите печалбата си. Ние не говорим за професионалисти или агенти, а за обикновени хора, които искат да проучат тази област.
Ако решите да закупите имот и после да го наемете:
- Видът на наемателите, които вероятно ще търсят място за престой в тази област. Например, ако имате апартамент в близост до университет, вероятно е студентите да го наемат, но ако това е къща в спокоен квартал в предградията, тогава шансовете са малко семейство да се мести.
- Свободните работни места. Ако имате студенти като наематели, тогава можете спокойно да приемете, че свободните работни места ще бъдат между сравнително предвидими интервали (летни ваканции, почивки и т.н.)
- Друг елемент, който би могъл да повлияе върху възможността да се отдаде под наем имотът ви, е престъпна дейност. Така че, преди да купите, проверете някои доклади, попитайте наоколо и се опитайте да разберете колкото можете за този аспект. Безопасната среда е привлекателна за много повече хора.
- Също така трябва да се опитате да разберете дали тези, които се движат, имат възможности за работа в района. Например, ако една голяма компания току-що отвори седалище във вашия квартал, ще има хора, които търсят място, където да останат там, за да могат да бъдат близо до работното място. Това обаче зависи и от това дали компанията има положителен ефект върху областта или не.
Съоръженията също играят важна роля. Ако в района има зала за фитнес, мол, кино или градски транспорт, това привлича наемателите. Просто нещо, като например да не се налага да ходите дълъг път до супермаркета, може да бъде решаващ фактор за търсенето на жилище.
MoreINSPIRATION
И, разбира се, цената е там. Опитайте се да разберете какъв е средният наем в района, преди да купите, и да разберете дали е печеливш или не.
Ако решите да купите имот и да увеличите стойността му, можете да го препродадете:
- Подмяна на тръбите. Някой, който иска да купи дом, има повече изисквания, отколкото някой, който иска да наеме мястото за кратък период от време. Затова е важно да знаят, че всичко е наред. С подмяната на тръбите уверявате потенциалните купувачи, че няма да се притесняват за този аспект от дълго време.
- Грижа за електрическата работа. Това е нещо, което обикновено се прави преди да започне ремонт. Така че, ако някой помисли за закупуване на имота ви, те ще се радват да знаят, че въпросът вече е взет под внимание и те могат да започнат да превръщат мястото в своя дом веднага.
- Подмяна на прозорците и / или вратите. Потенциалните купувачи предпочитат да получат място, което струва малко повече, но вече има нови прозорци и / или врати, отколкото по-евтино, което не е така, защото те не оценяват, че не трябва да претърпят всички проблеми, свързани с подобряването на самите функции.
- Обзавеждане на кухня и баня, което може да включва нови плотове, нови плочки, възстановена вана, нови кранчета и т.н. Кухнята е най-скъпата стая за ремонт, така че всичко, което вече се е погрижило, се оценява, особено ако това оставя стаята в добро състояние така че да може да се използва веднага.
Освен тези обичайни подобрения, можете също да привлечете потенциални купувачи с някои допълнителни функции.
- Например, красива градина ще увеличи стойността на една къща. Същото важи и за двора, терасата, палубата или вътрешния двор.
- Друг допълнителен детайл може да бъде проверка за повреди или течове в покрива и замяна на някои липсващи парчета или други подобни неща.
- Къщата или апартаментът с добра AC система, която работи правилно или която е била модернизирана, също ще има повишена стойност.
- И тогава има и проблемът за съхранението. Място, което предлага достатъчно или достатъчно място за съхранение, е по-високо от това, което не се оглежда наоколо и се вижда дали трябва да добавите допълнителни рафтове, шкаф, шкаф и т.н.
