Има ваканционни имоти под наем и има страхотен ваканционни имоти под наем. Притежаването на голям имот под наем може да ви накара да се откроите от тълпата и ще гарантирате, че вашият имот се наема толкова често, колкото искате. Това също така ще гарантира, че не получавате само долар, а повторете клиентите. Има два типа имоти под наем - тези, които се използват от собствениците и тези, които не са. Често тези, използвани от собствениците, са предпочитани, тъй като те са склонни да се държат по-чисти, по-актуални и се чувстват по-скоро като дом далеч от дома. Независимо дали решите да използвате отдаването под наем или не, нека това да бъде вашето ръководство за притежаване на голям имот за отдаване под наем. Обратно, ако сте наемател, използвайте това като свой ресурс, за да ви помогне да изберете един чудесен дом за отдаване под наем.
Набирайте помощта на добра агенция за недвижими имоти под наем.
Дружество за недвижими имоти ще действа като връзка между вас и наемателя. Те са обвързани с правни договори, за да ви помогнат да защитите както вас, наемателя, така и наемателя. Недвижимото имущество ще ви помогне да проверите наемателя, който да отговаря на вашите конкретни указания и параметри. Недвижимо имущество също така ще направи снимки на Вашия имот и ще ги изброи на своя уебсайт. Повечето наеми се намират в интернет. Ако искате да се включите в процеса, можете да поискате от компанията за недвижими имоти да споделя всяка информация, която има, относно заинтересованите страни.
Дръжте вашето наемане ток.
Никой не иска да се чувства така, сякаш са стъпили във времето. Почиващите искат същите удобства и удобства, които имат вкъщи. Светло просторно пространство, което може удобно да настанят приятели или семейство. Мебелите трябва да бъдат чисти и изглеждат доста стилни. Това не означава, че трябва да похарчите много пари, за да предоставите наема си - изобщо не - но не искате гостите ви да се чувстват така, сякаш са отишли в дом, който е изхвърлил мебели. Предлагането на отдаване под наем на имот с елементи от магазините за товари и продажбите на тагове е абсолютно приемливо, тъй като елементите ви не изглеждат победени.
Нито искате да поставите най-хубавите си парчета в дом под наем. Мека мебел - дивани, столове, секции и т.н., трябва да изглеждат съвсем нови и чисти. Предлагайте slipcovers, за да защитите оригиналната тапицерия и да изберете цветове и модели, които задоволяват честото използване. Докато белите и неутрални цветове са приятни, те не са практични! Разлив ще се случи. Бъдете подготвени за тях. Стените трябва да бъдат или да изглеждат прясно боядисани. Може да искате да ги изтриете в началото и края на всеки сезон.
Наемете услуга за почистване.
Няма нищо по-лошо, отколкото да влезете в мръсен имот под наем. Вашите гости не трябва да се чувстват така, сякаш трябва да изтрият броячи, вани, душове или подове в момента, в който стъпят във вашия дом. Наемете услуга за почистване, за да почистите добре, преди всеки наемател да започне престоя си. Изключително приемливо е да поискате от наемателите ви да почистват след себе си, преди да напуснат. Бързото избърсване на броячите и бързото почистване, преди да напуснат помещенията, често е обичайно.
Направете дома си да се чувства като дом далеч от дома.
Това може да се направи с минимален разход. Това наистина не отнема много, за да добавите някои лични докосвания, за да накарат гостите ви да се чувстват така, сякаш са вкъщи далеч от дома. Ето няколко прости неща, които ще окажат голямо влияние:
- Закачете произведения на изкуството / фотография по стените
- Добавете допълнителни възглавници и хвърляте на дивана
- Имате вази на ръка за цветя
- Колекции - речни скали, морско стъкло, черупки и др. - поставени в буркани
- Книги и списания, на които гостите могат да си помогнат. (Добре е да ги помолите да не бъдат изваждани от имота)
- Пътеводители или книги, ако вашият дом е в популярна туристическа дестинация, планини или морски град
- Игри на борда и карти - Неизбежно е, че на всяка ваканция трябва да падне дъжд!
- Добавете някои евтини черги, за да омекотите пространството
Предлагат модерни удобства.
Ние сме зависими от интернет за работа и удоволствие. Предлагайте на гостите си достъп до интернет, както и до кабел. Вашият дом трябва да има поне един телевизор и DVD плейър. Наземните линии не са необходими, тъй като повечето хора в наши дни имат мобилен телефон. Осигурете на гостите си вход за гости.
Имате добре заредена кухня.
Докато наемателите често се хранят и често, докато са на почивка, повечето ще се възползват напълно от добре снабдявана кухня и много ястия ще бъдат подготвени и се радват на вашия имот под наем. Добра кухня ще бъде снабдена с:
- Миялна машина
- Микровълнова печка
- Тостер / тостер фурна
- Кафемашина - Поддържайте филтрите за кафе за тази конкретна марка на ръка
- Чайник
- Изключителна селекция от саксии и тигани
- Изключителна селекция от остри ножове
- Делово обслужване за 10-12
- Машина за олио
- Мишка
- Метални лъжици
- Дървени лъжици
- Метални и гумени шпатули
- Измервателни чаши
- Измерване на лъжици
- Плочки (за 10-12)
- Боулс
- Сервиращи и подготвителни купи
- Пластмасови и стъклени чаши за пиене
- Кафе и чаени чаши
- Чаши за вино
- Може и отварачка за бутилки
- Печене листове
- Коланче, сито
- Кухненски кърпи
- Съдомиялен препарат
- гъби
По желание:
- Подправки и подправки (сол, черен пипер, захар)
- Пластмасова обвивка, алуминиево фолио пластмасови торби, торби за боклук.
- С горните елементи е добре да попитате гостите да попълнят намаляващите количества.
Също така трябва да поддържате почистващи консумативи и допълнителни крушки на ръка, както и метла, моп и прахосмукачка, дори и няколко фенерчета в случай на неочаквани прекъсвания на електрозахранването.
В спалнята…
Предлагайте на гостите си достатъчно място за съхранение на вещите си. Имате много закачалки в шкафове и скринове с празни чекмеджета във всяка спалня. Нощни шкафчета и лампи във всяка стая за четене преди лягане. Телевизиите са по избор тук, но в много спални има телевизори. Работен часовник също е хубаво докосване, което имате във всяка спалня. Леглата трябва да изглеждат нови и чисти. Проверете леглата за петна и сълзи. Предлагайте допълнителни възглавници и одеала за по-хладни нощи. Ако не разполагате с климатик, уверете се, че всяка спалня (и основните жилищни зони) имат един въртящ се вентилатор. Уверете се, че всички лампи и вентилатори са в работно състояние.
От вас зависи изцяло дали искате да предоставите спално бельо и хавлиени кърпи. Може да е по-лесно за наемателите, които пътуват отдалеч, както и за тези, които могат да имат легла с различна големина. Услугата за почистване може да измие всички спално бельо и да направи легла.
Предоставяйте на гостите си подробна информационна брошура или пакет.
В него не забравяйте да включите:
- Местни болници, ходи в клиники
- Аптеки
- Хранителни магазини
- Специализирани магазини за храни, кафенета,
- библиотеки
- Книжарници
- Музеи и други забележителности
- Местни пазаруване
- Киносалоните
- Ресторанти
- Вашият телефонен номер, така че да сте достъпни.
- Информация относно събирането и рециклирането на боклука.
- Всичко друго, което смятате, че вашите наематели трябва да знаят или биха могли да се интересуват.
Разходка през имота си редовно.
Ако не сте в състояние да го направите, потърсете помощта на местен приятел или компания за недвижими имоти. Потърсете видими признаци на повреда и износване. Злополуки се случват, но искате всички ремонтни работи да приключат преди следващата група гости да се настанят вътре. Външните тревни площи трябва да се косят и храстите се почистват. Външните места за сядане и заглушаване трябва да бъдат чисти и използваеми. Ако вашият имот идва с използването на грил, уверете се, че има достатъчно газ в резервоара за пропан. Ако имате зимна ваканция, уверете се, че вашите пещи работят и тествайте топлината в началото на всеки сезон на отдаване под наем. Ръцете и ангажираните наематели обикновено имат по-добра собственост от тези, които отсъстват.
Добре е да си проверите собствените си наематели.
Искате наематели, които ще се наслаждават, уважават и не злоупотребяват с имота ви. Вие не искате имотът ви да се превърне в къща за парти. Можете да сте много ясни в указанията си за това какви са вашите ограничения - т.е. колко могат да останат в къщата, дали домашните любимци са разрешени или не, дали са разрешени малки деца или не. Можете също така да поискате от вашите наематели какво мислят, че можете да направите, за да направите престоя им още по-добър. Удобен и добре поддържан дом ще види връщане на наематели. Всъщност, едни и същи наематели често ще се връщат в една и съща къща година след година. Като собственик на имот, това са наемателите, които търсите!
