Надяваме се да ви харесат продуктите, които препоръчваме. Само за да сте наясно, че Freshome може да събере част от продажбите от връзките на тази страница.
Пазарувайте подобен вид: лампа за под. | Възглавници | Масичка за кафе
Процесът на продажба на дом може да се почувства като навигация до неизвестното, особено за тези, които никога не са го преживяли преди това. Има толкова много въпроси, които трябва да разгледате: Как се възприема вашият дом от другите? Какво можете да направите, за да получите най-висока продажна цена? Кои подобрения струват цената?
Имайки предвид тези опасения, решихме да се свържем с експертите. Помолихме агентите по недвижимите имоти да споделят някои от най-големите завоевания на купувачите си. Прочетете, за да научите какви са тези проблеми и как да ги коригирате. С този съвет можете да бъдете сигурни, че вашият дом ще ви покаже най-доброто.
Пазарувайте подобен вид: Маса за кафе | Акцент таблица Странични столове
1. Неконвенционален или остарял дизайн
"В един идеален свят купувачите биха могли да видят остарелите домашни декори или смели цветове на боята, но много пъти това не е така. Показах свойства, които изглеждат перфектни за нуждите на купувача, но не могат да виждат тъмнозелената боя в хола. "- Крис Тейлър, с Advantage Real Estate в Бостън, Масачузетс.
Една от най-трудните реализации, с които продавачите трябва да се справят, е, че след като домът им дойде на пазара, интериорният дизайн вече не е свързан с отразяването на личния стил. Става дума за подпомагане на домашния ви призив до възможно най-голям купувач. Ако получавате оферта е вашата цел, най-добре е вашият интериор да бъде неутрален и модерен.
Това не е толкова голямо, колкото бихте помислили. Свежият слой боя - в неутрален сянка - може напълно да промени вашия интериор с относително малко усилия от ваша страна. Това, заедно с добавянето на няколко модерни аксесоари, ще оживи вашия интериор.
Пазарувайте подобен вид: Бар столове | Слънчогледи | Кафе машина
2. Не е достатъчно естествена светлина
"Напоследък открих, че липсата на естествена светлина е особено непривлекателна за купувачите. Продавачите трябва да бъдат внимателни с надвеси, обрасли дървета и външни елементи като сенчести лоджии, защото блокират много слънчева светлина в интериорните стаи. "- Джой Бендър, на Aumann Bender & Associates с Pacific Sotheby's в Сан Диего, Калифорния.
В този случай трябва да работите около границите на естествената светлина, която получава вашия дом. Все още има няколко трикове, които можете да използвате, за да подчертаете светлината, с която разполагате. Както споменахме по-горе, искате да направите преглед на екстериора на вашия дом, преди да приемете каквито и да било прожекции. Обърнете внимание на всички необходими задачи по поддръжката на дома и, ако е възможно, наемете зеленчукопроизводството, за да обличате външни площи.
Освен това, дайте да отворите всички ваши драперии, преди купувачите да дойдат в къщата. Това ще гарантира, че вашият дом се чувства светъл, светъл и проветрив.
Пазарувайте подобен вид: Кошници | Скулптура на китовете
3. Липса на решения за съхранение
"Някои купувачи ще отворят всяка врата на шкафа и всяко чекмедже. Повечето от тях търсят повече пространство и ако складовите площи на вашия дом са пълни с разрушаване, това може да е голямо прекъсване. Нашият професионален купувач насърчава купувачите да се уверят, че има празно пространство във всяка опция за съхранение. "- Джон Тотин, на The Totin Group с Keller Williams Legacy в Сан Антонио, Тексас.
Първата стъпка за максимизиране на хранилището е да се отхвърли. (Ако имате нужда от стимул, като се погрижите за това, сега можете да направите вашия ход по-лесен по пътя.) След като се справите с най-важното, всичко е за това как се съхраняват. Ако текущите ви решения за съхранение са малко прекалено пълни, инвестирайте в още няколко - естетически приятни - възможности за съхранение. След това, когато е време за показване, използвайте това място за съхранение, за да сте сигурни, че всичките ви ежедневни затрупвания се скриват.
Пазарувайте подобен вид: Вана | Дръжка за душ кранче
4. Бързо направени подобрения
"Работил съм със стотици купувачи и мога да ви кажа, че лошите ремодели са основно изключване. Купувачите биха предпочели да бъдат оригинални и да го преработят сами или да имат професионалист. Евтините шкафове и подови настилки, както и уредите и завършванията от нисък клас са само нещо, което ще трябва да премахнат и това струва повече от началото. "- Пол Г. Ликинс, с True Floridian Realty в Делрай Бийч, Флорида.
Това е трудно. Да, вярно е, че когато се извършват ремодели, те могат да ви донесат възвръщаемост от инвестицията ви - а след това и някои. Този съвет обаче доказва, че понякога те могат да имат повече проблеми, отколкото си заслужават. Единственият начин да разберете в кой лагер вашият ремоделията ще попаднете е да бъдете наистина честни със себе си за вашите способности. Имате ли необходимите умения и / или ресурси, за да направите ремоделиране по правилния начин? Ако не, може да е по-добре проектът да се остави недокоснат.
Пазарувайте подобен вид: Стена | Столове за хранене | Хвърли възглавници
Тези, които искат да продадат домовете си, често идват на масата с много въпроси - и с право. Идеята да се опиташ да предвидиш каквото искат купувачите може да е обезсърчително. В опит да отнеме част от догадките, имахме агенти по недвижими имоти да се замислят за някои от най-големите им завои. Използвайте нашите предложения, за да поправите всички проблеми, които може да има домът ви, преди домът ви да навлезе на пазара и да знаете, че слагате най-доброто си крака напред.
Мислите ли, че тези съвети са верни? Имате ли съвет да добавите от продажбата на собствения си дом? Уведомете ни в коментарите по-долу.
