Закупуването на дом е началото на вълнуваща, но стресираща глава в живота ви. Макар че повечето хора смятат, че пожар, наводнение, кражба и земетресения никога няма да им се случи, тези бедствия се случват и те могат да унищожат дом. Застрахователната полица на собствениците на жилища е силно лична, базирана на вашия дом - но има няколко задължителни изисквания за всяка застрахователна компания: по-дълбоко покритие, достъпна цена, рентабилна финансова репутация и информирани застрахователни агенти. Намерихме шепа национални и регионални застрахователни компании, които са сигурни залози за застраховки на собствениците на жилища.
Сравнете застрахователните курсове на собствениците на жилищаЗа да намерите бързо и да сравните процентите във вашия район, въведете пощенския си код по-долу. Въведете пощенския си код: |
Най-добрите застрахователи на жилища в Мериленд
Препоръки на Freshome: Amica, Държавна ферма, Liberty Mutual, Сафеко, GEICO.
За да определим нашите най-добри препоръки за застраховката на собственика на Мериленд, ние разгледахме най-добрите доставчици в страната и смекчихме този списък до първите три. Часовете на изследване бяха насочени към избора на фирмите, които осигуриха най-доброто удовлетворение на клиентите, обслужването на клиентите, цените и предлаганите от тях политики.
| Нашите котировки | |
| Amica | $ 1,881 на година |
| Свобода взаимно | $ 1,637 на година |
| Държавна ферма | $ 1,022 на година |
Използвахме истински адрес и местоположение, за да заличим тези котировки. Следните цитати са за еднофамилни къщи с четири спални и две и половина бани с полица от $ 150 000 и сума от 2000 долара. Всеки цитат беше за политика на HO3; с други думи, политика, която покрива дома от открита опасност и покрива собствеността срещу определени опасности.
Открийте опасноститеЗастрахователната полица, която защитава срещу открити опасности, обхваща всички източници на загуба, с изключение на тези, които са специално изключени. Това е най-разпространеният вид застрахователна полица, закупена в САЩ, а също и най-желаната; в търсенето на политика за вашия дом, трябва сериозно да обмислите политика на отворени рискове.
Означени опасностиЗастрахователната полица, която защитава срещу определени опасности, е противоположна на политиката на отворени рискове; така наречената опасна политика защитава само срещу елементите, посочени в самата политика. Най-често срещаните правила за опасност означават опасност от следното.
- кражба
- Пожар и мълния
- Експлозии
- дим
- Замразяване
- Повреда на превозното средство
- Падащи предмети
- Вулканите
- Вятърна буря и градушка
- Размирици и демонстрации
- Повреда на самолета
- Вандализъм и зло
- Сняг, лед и лед
- Повреди, дължащи се на издуване, разкъсване, свиване и др.
- Електрически щети от генератори
- Преливане на вода
До прогнозните оферти не бяха приложени отстъпки, за да се осигури възможно най-справедлива оценка. Много доставчици на застраховки предлагат редица отстъпки, ако имате охранителна система или свързани с интернет димни и пожарни аларми; има и отстъпка за обединяване на застраховката на собствениците на жилища с вашата автомобилна застраховка. Прегледайте всички опции и разгледайте отстъпките и спестяванията, които може да имате на разположение.
За да препоръчаме застрахователна компания, тя трябваше да отговаря на строги критерии. Техният общ рейтинг на JD Power трябваше да бъде по-висок от три звезди и всяка компания трябваше да има рейтинг на финансовата мощ на B + или по-добре от A.M. Най-добър. Освен това, всяка компания трябваше да има висок рейтинг на финансовата мощ от Moody's или от Standard & Poor's.
Тези критерии гарантират, че компанията не само разполага с достатъчно средства за изплащане на искове (които в случай на природно бедствие могат да идват бързо и в по-голям брой, отколкото много компании са подготвени), но и чувство за финансова надеждност през годините. Първата застрахователна компания, на която се присъединявате, вероятно ще бъде компанията, която ползвате през цялото време, когато живеете в дома си, така че изграждането на връзка, основаваща се на зависимостта, е важна.
Какво трябва да знаете, преди да получите оферта
Както беше посочено по-горе, всички застрахователни полици на собствениците на жилища трябва да бъдат на минимум политика на HO3. Жителите на Мериленд трябва да се погрижат да обмислят специфични за региона проблеми като урагани. Докато големите урагани са сравнително необичайни в държавата, настъпват събития на ниво бедствие като Урагана Санди. Седемнадесет урагана са се ударили в Мериленд от 2000 г. насам, което доведе до загуби на доходи и милиарди долари.
Когато кандидатствате за оферта, първо потърсете достатъчно покритие за разходите за подмяна на вашия дом. Ако не сте сигурни, обадете се на изпълнител или оценител и да получите оценка на вашия дом. Стойността на вашия дом е засегната от редица фактори като повреда, скорошни подобрения (с ремонт на кухнята и бани с най-голямо увеличение), озеленяване и др. Това може да бъде трудно да се прецени, което прави още по-важна професионална оферта.
След като сте сигурни, че вашият котировка е за достатъчно покритие, потърсете отстъпки, за които можете да се възползвате. Обединяването на дома и автомобилната застраховка може да доведе до значително намаляване на премиите (в нашите котировки, групирането с автомобил може да спести до 20%). Средната цена на застраховането на дом в Мериленд е $ 824 годишно, в сравнение с националната средна стойност от $ 923 годишно.
Ето няколко потенциални отстъпки за застраховане на собствениците на жилища:
- Да живееш в затворена общност
- Ново окабеляване
- Нов покрив с устойчивост на удар
- Няма предходни застрахователни искове
- Участва в HOA
- Последни ремонти
- Ако сте непушачи
- Ако сте на 55 или повече години
- Вътрешни сензори за газ и вода
- Светлини за рязкост
- Аларми за дим и кражба
Сравнете застрахователните курсове на собствениците на жилищаЗа да намерите бързо и да сравните процентите във вашия район, въведете пощенския си код по-долу. Въведете пощенския си код: |
Кандидатстване за оферта
Когато кандидатствате за оферта, уверете се, че разполагате с цялата необходима информация за вашия дом. Това включва годината, в която е построена къщата, дали покривът е оригинален или нов, дали къщата има някакви заливи, дали гаражът е прикрепена или отделна конструкция, вида сайдинг (тухла, мазилка, дърво и т.н.), и какви алармени системи са инсталирани и дали те се наблюдават на място или извън тях.
Трябва да разполагате и с всички ваши предишни застрахователни данни. Ако това е първото ви търсене на домашна застраховка, ще ви е необходим предишния ви адрес, за да предоставите потвърждение на компанията. Застрахователната компания може да попита дали сте нает, студент и други лични данни, за да определите дали отговаряте на условията за конкретни отстъпки.
Държавна ферма
Със споменатите по-горе критерии (четири спални, две и половина бани, покрити със 150 000 долара, разположени в Салисбъри), Държавната ферма осигурява най-ниските премийни разходи само на $ 1,022 годишно или $ 85 на месец. Това включва приспадане от 2000 долара, покритие на жилището от 150 000 долара и покритие на съдържанието от 112 500 долара. Не бяха използвани никакви отстъпки за теста, което означава, че собствениците на жилища вероятно ще се класират за още по-ниски цени.
Amica
Не можах да получа онлайн котировка от Amica, но компанията любезно предостави оферта по телефона. Премиите са в размер на $ 1,881 годишно, но за разлика от други компании, Amica не предлага месечни плащания; вместо това собствениците на жилища могат да създадат десетмесечен платежен план, който в този случай би се равнявал на $ 181 на месец. Цената е по-висока от очакваното, но открих, че това се дължи на ограничение за покритие на жилището от 342 000 долара, лимит за покритие на лични вещи от 256 500 долара и лимит за лична отговорност от 300 000 долара.
Свобода взаимно
Liberty Mutual също не предостави възможност за онлайн котировка. За жилищно покритие от 370 хил. Долара обаче бях обявена за премия от $ 1637 годишно или $ 136 месечно. Този котировка е приспаднат от 2 000 долара, въпреки че в случай на ураган, приспадането ще бъде равно на 2 процента от жилищното покритие; с други думи, $ 7,400.
Защо цените на Мериленд са толкова средни?
Средната цена на застраховката на собствениците на жилища в Мериленд е едва $ 824 годишно, или $ 69 на месец. Въпреки това, цената е изключително зависима от това къде в държавата, в която живеете. Крайбрежните части на Мериленд (Ocean City, Rockeville, Easton и др.) Имат значително по-високи годишни премии, като Ocean City има най-високата цена от $ 1,766 годишно - с 43% по-висока от средната за Мериленд. Това се дължи на близостта на града до океана и на повишената вероятност те да бъдат изложени на големи бури, наводнения и други рискове.
От друга страна, градовете, намиращи се в далечния западен край на Мериленд, имат далеч по-ниски премии. Средната застрахователна премия на град Cumberland е само 649 долара годишно, което е с 48% по-ниско от средното за страната. Поради разстоянието на западната Мериленд от океана, както и относителната безопасност на района, вероятността от събитие на ниво бедствие е много по-ниско.
Често задавани въпроси
Какви са често срещаните пропуски в покритието?
Всяка политика ще варира, но най-често срещаните недостатъци в покритието в застраховането на собствениците на жилища включват покритие от земетресения, наводнения, причинени от резервна помпена помпа, необходими подобрения, дължащи се на промени в строителния код и замръзнали тръби. Освен това, ако свържете застраховка за дома и автомобил чрез една и съща фирма, уверете се, че трябва само да платите едно приспадащо се, ако едно бедствие повреди и двата елемента.
Мислиш ли, че не се нуждаеш от земетресение? Помисли отново. Между 1993 г. и 2003 г. бяха съобщени 14 земетресения в границите на Мериленд. Докато никой не е регистрирал достатъчно висока степен на скалата на Рихтер, за да причини сериозни щети, те са били напомнящи, докато заплахата остава.
Друг вид често пренебрегвана застраховка е застраховката за свободни места. Според Лиза Брейди от Long & Foster Real Estate: "Ако имате празен дом и нещо се случи, имате много проблеми. Много продавачи не знаят това: "Ако вашият дом ще бъде свободен за продължителен период от време, уверете се, че вашият полицай покрива тази празнина; в противен случай е възможно да обезсилите застраховката си през периода, когато сте извън дома ви.
Какво ще кажете за застраховката срещу наводнения?
Застраховката за наводнения често е изключена от обхвата. Тези, които живеят в крайбрежни райони или на места, предразположени към наводнения, трябва да проверят допълнително покритието си и да гарантират, че са защитени. Дори живеещите извън крайбрежните райони все още могат да бъдат засегнати, особено в студения климат на Мериленд; температурите могат да се понижат през зимата. Замразените тръби и резервните помпени помпи са често пренебрегвани причини за наводняване. Ако застраховката на собствениците на жилища не покрива наводнения, е относително лесно да добавите покритие чрез Националната програма за застраховане срещу наводнения.
Какво ще стане, ако пазарната стойност на моя дом падне?
Дори ако вашият дом намалява стойността, не трябва да намалявате покритието си. Не забравяйте, че вашите правила трябва да покриват разходите за пълна подмяна. Дори ако стойността на вашия дом е спаднала, цената на материалите и трудът не е така.
Как мога да намаля премията си?
Цената на премията Ви ще зависи от различни фактори, включително размера на покритието и отстъпките, за които отговаряте. Ако обаче изберете по-висока сума за приспадане (например $ 500 или $ 1000), преките разходи често ще бъдат по-ниски.
Ако вашите премии са все още по-високи, отколкото искате, можете да намалите размера на покритието в зони B и C, особено ако нямате други структури във вашия имот. Уверете се обаче, че не намалявате твърде много покритието си; много хора подценяват стойността на личните си вещи. Преди да вземете решение да намалите покритието си за район С, извършете цялостна оценка на инвентара и оценката на вашите вещи.
Поемам инициатива
Застраховката на собствениците на жилища е абсолютно жизненоважна част от собствеността върху дома. Докато застраховането не се изисква от закона, получаването на финансиране е почти невъзможно без него. Вашите премии ще варират според вашето местонахождение в рамките на държавата, но държавната ферма вероятно е най-добрата национална компания за бъдещ собственик на жилище. Това означава, че регионалните застрахователни компании могат да предоставят облаги, които националните компании не могат, като например знания и внимание, зависещи от местоположението. Не чакайте да се случи злополука, за да научите за застраховката; кандидатствайте за оферти днес и разберете какво отговаряте на условията.
Препоръки на Freshome: Amica, Държавна ферма, Liberty Mutual, Сафеко, GEICO.
Сравнете застрахователните курсове на собствениците на жилищаЗа да намерите бързо и да сравните процентите във вашия район, въведете пощенския си код по-долу. Въведете пощенския си код: |
