Обновяването, особено обновяването на DIY, е огромно за собствениците на имоти в момента. Ако сте в по-голямата част от обмислянето на обновяване, оперативната дума е "план." Джим Хъбард, собственик на ремоделиране експерти в Сейнт Луис, MO, казва Freshome, "Правейки работата е лесно, но планиране и прави добро селекция - това е трудната част."
Неспособността да планирате е цялостен ремоделиране на греха, който собствениците на жилища правят. В рамките на тази широка категория обаче това са седемте смъртоносни грехове за ремоделиране, които могат да разрушат проекта и бюджета ви.
1. Имате нереалистичен бюджет
"Бюджетът" е много трудна дума - когато се споменава, хората изглежда са малко срамежливи ", казва Хъбард. "Понякога, когато чувам бюджета на собствениците на къщи, се чудя дали не са дошли да гледат телевизионно шоу, защото тези суми няма да работят в реалния свят".
Ако не можете да си позволите проекта, Хъбард ви съветва да изчакате, докато не успеете да го направите правилно. "Никога не е добре да завършиш работа и да кажеш:" Бих искал да направим това вместо това ".
2. Неефективно с пространство
Изследванията могат да продължат дълъг път в планирането на подобрения или допълнения. Когато разглеждате поставянето на нови уреди, консултирайте се с дизайнер или изучавайте общите помещения.
Например, ако ремоделирате кухнята си, много дизайнери препоръчват "кухненския триъгълник" за ефективното използване на пространството. В триъгълника, мивката, гамата и хладилника трябва да образуват триъгълник. В разширената си версия, триъгълникът се състои от зони: мивката / съдомиялната машина, готварската печка / фурната / печката / микровълновата печка и хладилника / фризера.
3. Извършване на фалшив пас
Да греши е човешко, но грешките при проектирането могат да бъдат скъпи. Може би нямате достатъчно свобода, за да отворите съдомиялната машина, защото новата преградна стена е твърде близка. Или, може би може да отворите шкафа на шкафа само на няколко сантиметра, преди да се сблъска с стената.
Друга невярна стъпка: не може да се включат изводите за прекъсване на веригата за заземяване в зони, които могат да влязат в контакт с вода. Според Националния електронен кодекс това включва кухни, бани, мокри помещения, гаражи и мазета, в допълнение към външните площи, които са обект на дъжд и сняг. Ако инсталирате обикновен контактор, ще трябва да платите електротехник, който да го премахнете и да го замените с GFCI прекъсвач.
4. Забравете възрастта на дома
Друга грешка е, че не се отчитат структурните въпроси. Повечето хора не ремоделират нови домове, а старите домове могат да имат различни проблеми под повърхността. Например, термити или гниеща дървесина могат да присъстват под стените. В допълнение, окабеляване може да бъде недостатъчно, или може да се наложи да се замени водопровод. Трябва да добавите поне 10% към бюджета си, за да отчетете неочаквани проблеми.
5. Настоявайки за лъскава и нова
Целта на ремоделирането е да направите съществени промени, но не изхвърляйте бебето с водата за вана. Ако наистина отхвърлите тези съвършено добри уреди? Може би можете да ги пръскате боя с боя от неръждаема стомана. Ако вашите шкафове са в добра форма, вероятно можете да ги пребояжите и пребоядисвате. И когато покупките са неизбежни, помислете за средно качество, вместо за най-добрите продукти.
6. След мода
"Трябва да разберете какво е прищявка и какво е безкраен", казва Хъбард. Например, много купувачи, особено тези с малки деца, не търсят домове с плувни басейни. Също така, помнете тези гаражи с три и четири автомобила? Гараж, който е толкова голям, че става фокусна точка, едва ли е точка за продажба.
7. Не проверявайте изпълнителя си
Много собственици получават референции от клиенти или искат да видят друга работа, която изпълнителят е завършил. Въпреки това, Хъбард казва, че е важно да копаем много по-дълбоко. Чрез това изследване можете да избегнете много проблеми. Това са някои от въпросите, които той препоръчва да зададете на себе си:
- Този човек ли е твърде зает да ми върши работата?
- Дали този човек има работна ръка да ми върши работата?
- Дали този човек има работа и застраховка, за да ми върши работата?
- Колко време са работили подизпълнителите за този човек?
- Колко време служителите са работили за този човек?
- Това ли е финансово стабилно? (Много пъти, когато една компания се размине, тя все пак ще получи плащания.)
- Дали този човек има магазин, или работят ли от дома си? (Важно е да видите място на работа, за да сте сигурни, че контракторът ще бъде утре.)
Можеш ли да мислиш за допълнителни грехове за ремоделиране? Оставете ни коментар по-долу.