Идеята за изграждане на собствен дом вероятно ви сънува детайлите на шкафа и прозорците през нощта. Но сънищата на мечтите могат да се превърнат в пълен кошмар, когато строителят ви не може да изпълни обещанията си. Нещо повече, липсата на персонализиране може да ви остави да искате повече.
Прерогативът на строителя е да ви завладее с домове за модели, блестящи отзиви и дори ъпгрейди. Но преди да подпишете договор, не забравяйте да зададете тези важни въпроси. Очертаването на вашите очаквания преди време може да ви спести време, пари и разочарование в дългосрочен план.
Колко мога да персонализирам?
Едно от призивите за изграждане срещу купуване е да получите точно това, което искате. Но някои строители поддържат разходите в съответствие, като предлагат определен брой планове и покрития, позволяващи само няколко козметични ощипвания по пътя. Ако планирате персонализирана работа, попитайте строителя, ако персонализирането е ограничено само до козметични решения. Някои строители позволяват по-широко персонализиране, като смяна на подови настилки, подобряване на довършителните работи или дори проектиране на жилище от нулата.
Вашият модерен модел е подобрен (и какво е стандартно)?
Лесно е да се влюбите в идеалния дом на модела. Не подписвайте на пунктираната линия, докато не получите ясен отговор за това кои функции в дома на модела са надстроени. Строителите искат да покажат най-добрата си работа, така че някои модели домове може да са подобрили кабинета, уредите и дори осветителните пакети, които не са включени в базовата цена на етажа.
Мога ли да имам няколко препратки?
Ако искате да знаете всичко за процеса на строителя, дайте няколко справки от собствениците на къщи, които наскоро са закупили къщите си. Със свежите спомени миналите клиенти могат да ви дадат по-добра представа за това колко добре строителят се е придържал към сроковете, евентуалните неудобства и дори списъкът с досиета и несъответствия с конкретен строител. Ако строителят не желае да дава препоръки, може да е червен флаг, че собствениците на къщи не винаги са доволни от готовия продукт.
Каква е обичайната ви времева линия?
Време ли си? Изграждането от нулата изисква известно търпение. Снимка: Флаг крайбрежни домове
Сградата не е точна наука. Закъсненията в метеорологичните условия, проблемите с получаването на материали и работата с изпълнителите могат да хвърлят гаечен ключ дори и в най-добрите планове. И все пак, един реномиран строител трябва да има обща представа колко време ще отнеме вашият дом за изграждане и как ще изглежда общата времева линия. От основа до очертаване и стени, които трябва да нарисувате, трябва да знаете какво се случва на всяка крачка от пътя. Един добър строител ще бъде в състояние да ви даде доста солидна дата на преместване.
Как се справяте с усложненията?
Получаването на пример за това, как строителят се справи с скорошно забавяне или усложнение, ви разказва много за процесите на строителя и способността му да се справя с потенциални проблеми. Строителството изисква много график и движещи се части и, като собственик на жилища, вие искате да сте сигурни в кристално чиста комуникация и управление на конфликти, за да влезете във вашия дом с възможно най-малко стрес.
Домовете ви имат ли гаранции?
Новите строителни домове - особено тези, построени от компании, а не от един генерален изпълнител - обикновено са с гаранции за определен период от време. Някои гаранции покриват повече време и повече области от дома ви, така че пазарувайте и не се страхувайте да преговаряте. Добрата гаранция обикновено обхваща основни системи като ОВК, водопровод и електричество за две години и козметични въпроси като боя и сайдинг за една година.
Какво ще стане, ако реша да отменя?
Ако вашият строител е недостатъчен или ситуацията ви се промени, уверете се, че имате изход. В повечето случаи ще депозирате депозит, който може да бъде възстановен след определен брой дни. Докато строителят ви има правила за анулиране, с които се чувствате добре, можете да се почувствате добре, за да започнете.
Взимането на решение за изграждане на собствен дом взема решение да поставиш сърцето и душата си в стените му. Процесът на изграждане може да бъде напълно разочароващ или напълно удовлетворяващ и по-голямата част от опита ще се сведе до избрания строител. Направете своята домашна работа и ще откриете, че вашият строител става по-малко изпълнител и по-скоро партньор в изграждането на дома на вашите мечти.
Имате ли някакви въпроси, които трябва да поискате от дома си? Оставете коментар и ни уведомете!
