Ние не обичаме да го казваме, но тенденциите идват и си отиват. Това, което е било горещо преди няколко години, може да не е популярно и някои отдавна разстроени модни идеи се връщат обратно в общественото съзнание. (Виждаме те, тапети!) За продавачите този цикъл може да остави някои продавачи, залепени с остарели дизайнерски тенденции, когато пуснат дома си на пазара. Най-лошото от всичко е, че дори не го знаят.
Ако се готвите да продадете, не искате да пропуснете тази публикация. Попитахме професионалистите, които не са актуални, за да изпратят купувачите. В повечето случаи всичко, което е необходимо, е няколко малки промени, за да отворите дома си за много по-широк кръг купувачи.
Облицовка по стените
"Една двойка, с която работих, обичаше дом, докато влязохме в мазето. Дървената облицовка от пода до тавана направи пространството тъмно и непривлекателно. Съпругата спря веднага и каза: "Извинете, Джеф, тази къща трябва да бъде не за мен. Чувствам се, че съм в тъмница. "- Джеф Милър, съосновател на AE Home Group в Балтимор.
Ако все още имате панели в мазето си, е време да се потопите. Дори ако не сте готови за цялостен редизайн, заменете облицовката с някои просто боядисани гипсокартони ще позволи на потенциалните купувачи да видят изобилие от възможности за това как могат да използват пространството.
Прекоси арките
"Арките в жилищните помещения имат много по-късен вид. Един клиент ми отвори наскоро извита арка между фамилната стая и кухнята, като го сряза с помощта на изпълнителя. Сякаш едно и също пространство се увеличи с квадратни кадри с 30%. Това е, което купувачите търсят "- Дейвид Мек, брокер в" Аризона "във Финикс.
Открийте концептуални пространства и съвременни линии. Докато това може да е по-голямо запитване, отколкото някои от другите елементи в този списък, ако имате някакво кипящо помещение в бюджета си, може да си струва инвестицията.
Прекалено персонализиран интериор
През 2016 г. работих с клиент, който обичаше западния декор и нямаше да се впусне в прехода към нещо по-модерно и неутрално. Първоначално напуснахме декора и току-що сменихме боя и килими, но два месеца по-късно къщата все още не беше продадена, което не е типично за квартала (или продажната цена). Предложих да променя отново декора и веднага щом го направихме, къщата беше продадена. - Джон Линден, дизайнер в MirrorCoop в Лос Анджелис.
Осъществяването на вашия дом има за цел да му помогне да се хареса на колкото се може повече купувачи. По тази причина деперсонализацията често е първата стъпка, когато сте готови да пуснете дома си на пазара. Най-добре е да започнете да събирате семейни снимки и други лични вещи. След това напредвайте да изключвате прекалено персонализираните дизайнерски елементи за по-неутрални опции.
Чувството е прекалено поетапно
"Тенденцията да се направи домашен вид, точно като шоурума на един конкретен магазин, е изключване за купувачите. По-скоро те искат да усетят, че къщата е уютна и кураторска, с парчета, избрани специално за пространството. Стаите трябва да бъдат сплотени, но не трябва да имат една и съща линия във всяка стая. Хората искат да почувстват, че имат нещо специално и са готови да платят по-висока цена за това. "- Виктория Масангале, директор на имоти в Compass в Бевърли Хилс, Калифорния.
Дори домовете, които се продават, трябва да иматмалколичност. В този случай всичко е за поръсване на няколко аксесоара във всяка стая. Избирайте относително безвредни парчета, които съдържат много текстура. Това ще ви помогне да дадете на стаята изобилие от визуален интерес, без да се впускате в личен стил.
Официални жилищни пространства
"Естетичните тенденции са станали по-небрежни като цяло. Тези дни, лекотата на живот и комфорт са новото определение за лукс. Хората вече не искат да се въртят около домовете си, страхуват се, че ще се счупят или оцветят нещо. "- Алисън Бърнстейн, основател и президент на Suburban Jungle, който има места в цялата страна.
Преминаването на формалното жилищно пространство в уютна атмосфера не трябва да включва цялостен ремонт на дизайна. В този случай става въпрос за аксесоарите. Изключете някои от по-остарелите опции за по-актуални опции. Можете също така да добавите някои текстилни изделия - нови одеала, възглавници за хвърляне и килими за района - за да дойдете в дома си, за да усетите уюта.
Оборудвани с баня
"Златни или лъскави месингови осветителни тела от 80-те и 90-те години на миналия век. Въпреки че сега се връщат в стил, те не са от тогава! Смяната на приспособленията към по-модерните ще направи голяма разлика. "- Бил Злат, независим агент по недвижими имоти в RE / Max Metro Atlanta Cityside.
Актуализирането на принадлежностите е страхотен компромис, ако се опитвате да актуализирате дома си, за да отговарят на по-модерните вкусове, защото е относително евтин и лесен за употреба. Препоръчваме ви да отидете с хром или четка никел, защото това ще привлече най-много купувачи.
Мраморни плотове
"Мраморът е елегантен и стилен, но лесно се оцветява. Ето защо много собственици започват да избират кварц или мъртъв камък над мрамора. Те просто са по-лесни за грижи, което ще ви спести много време и енергия в дългосрочен план. Историята ни е научила, че вездесъщите материали не могат да останат завинаги модерни и мраморът изтича извън времето. "- Хариет Джоунс, ръководител на End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - Лондон.
Тъжно, но истина. Гранитът е на път да излезе. Ако все още се чудите къде падате върху разискването с кварц срещу гранит, знайте, че кварцът е по-екологичен, предлага повече цветови възможности от гранит и изисква по-малко поддръжка като цяло.
Популярните дизайнерски тенденции не издържат завинаги, което може да ви постави в неблагоприятно положение, ако пуснете дома си на пазара, след като естетиката ви падне от мода. Имахме възможност да попитаме професионалистите какво е горещо и какво не. Те ни казаха кои остарели дизайнерски тенденции купувачите мразят. Ако смятате да продавате скоро, обърнете внимание на този съвет. Вие никога не знаете какво малко докосване може да донесе в оферта.
Кои остарели дизайнерски тенденции смятате, че трябва да отидете? Има ли нещо в този списък, с което не сте съгласни? Кажете ни в коментарите.
