Стартовият стадий може да бъде трудно да обвиете главата си наоколо. Повечето време е да си вземеш дома като вкъщи и да направиш няколко малки промени. И все пак по някакъв начин тези малки промени могат да направят огромна разлика, когато става дума за привличане на купувачи. Понякога това може дори да означава разликата между продажбата на вашия дом и готването му на пазара.
Ако сте на път да пуснете дома си на пазара, тази публикация е за вас. Стигнахме до професионалните старши работници и ги помолихме да споделят любимите си съвети, за да подготвят домашната препродажба. Прочетете ги и направете всичко възможно да ги приложат във вашия дом. Щом приключите, сигурни сме, че въздействието ще струва добре усилието.
Започнете от входната врата
"Обжалването е от ключово значение. Това е първото впечатление, което дава вашият дом, така че го приветствайте! Инвестирайте в някои евтини, цъфтящи растения. (Шампанците са чудесни за работата.) Ако има място, бихте могли да добавите няколко цветни стола Adirondack към предната ви веранда. Ако входната ви врата изглежда стара или показва износени дрехи, новата палитра от боя и някои нови номера на къщи също могат да направят голяма разлика ", предлага Джефри Уелдлер, експерт по декориране на интериора в панелите Wall Wall.
Не забравяйте, че поставянето не е само за вашия интериор. Когато отидете да продадете дома си, също се уверете, че външността изглежда най-добре. Докато входната врата със сигурност е важна като начален пункт за влизане, не забравяйте да приложите съвета на Уелдър към останалата част от екстериора си. Нарежете и трева редовно тревата си, добавете насаждения, където е уместно, и поставете комплект тераси, ако е възможно, за да помогнете на потенциалните купувачи да си представят лесно забавленията на открито.
Съберете лични вещи
"Казвам на клиентите ми да опаковат своите" маркери за територия "колкото е възможно по-скоро. Това са неща като семейни снимки, обувки до входната врата, тоалетни принадлежности и хладилни магнити. Те ви разказват историята на човека, който живее там. Вместо това искате купувачите да мислят: "Нямам представа кой живее тук, но трябва да съм аз", казва Джъстин М. Риордан, основателят на Агенцията за дизайн на Спайд и Арчър.
Целта ви да организирате дома си е да се обърнете към възможно най-много купувачи. Докато деперсонализацията може да е трудно хапче за преглъщане, това е от съществено значение за подпомагане на вашия дом да бъде достъпен за хора с много различни начини на живот и произход, отколкото вашите собствени. Това каза, не забравяйте да оставите няколко неутрални аксесоари на място. Те ще запазят дома ви от усещане.
Върнете стаите до първоначалната им употреба
- Подредете помещения по начина, по който трябва да се използват. Виждал съм официална трапезария, превърната в телевизионна зала, и това е добре за някои; това може да е обратна връзка за купувачите, които не възнамеряват да използват помещението по същия начин , съветва Ана Къмингс, основателят на ANA Interiors Ltd.
Мебелите играят важна роля при поставянето на дома ви. Не само ще даде на купувачите усещането как да се използва помещението, но може и да им даде представа за мащаба и да им помогне да си представят, че живеят в пространството. Много по-трудно е да схванете същите тези понятия, когато стаята е празна. Вашата цел като продавач трябва да бъде да покажете на купувача най-приятния, колкото е възможно, така че направете всичко възможно да му предоставите полезна рамка.
Определете зони за деца и домашни любимци
"Ако имате деца, поддържайте стая за игри. Поддържайте го организирано и направете това определено място за всички играчки. Преди представления, направете обиколка около къщата и преместете всички играчки, избягали, до определеното им пространство ", препоръчва Алисън Бърнстейн, основател и президент на Suburban Jungle Realty.
Този съвет е също така за деперсонализация. Всеки разбира, че придвижването с деца е трудно, но родителите и не-родителите са по-склонни да реагират добре на вашия дом, ако всичките ви детски неща се съдържат в една определена област. Също така ще бъде много по-лесно да почистите за шоута, ако знаете, че всички играчки трябва да бъдат доведени до едно и също място. В същия дух, собствениците на домашни любимци могат да помислят да следват подобен принцип с техните аксесоари за животни.
Вземете второ мнение
"Убедете се, че неутрална трета страна ще вземе критично око на вашия дом. Да живееш някъде на ден намалява способността ти да забележиш неща, които могат да бъдат проблем за купувачите. Може да са налице замърсени стени, охлузвания, издрасквания, изтичания или дори миризми, но шансовете са, че сте свикнали с тях с течение на времето ", казва Марти Башер, експерт по организацията на дома за модулни шкафове.
Слушането на рецензии от дома ви може да е трудно, но не забравяйте, че това е добра причина. Ако решите да следвате този съвет, изберете някой, когото познавате, да има най-добрия си интерес в сърцето ви. След това, трудната част: Всъщност следвайте съветите им. Когато всичко е казано и направено, ще се радвате, че сте го направили.
Поставянето на домовете си е важна част от готовността им за пазара на недвижими имоти.Дори и да не разполагате с достатъчно пари, за да достигнете до професионалистите, ще ви покрием. Помолихме истинските купувачи на дома да споделят най-добрите съвети за подготовка на домашна препродажба. Опитайте се и трябва да бъдете приятно изненадани от резултатите.
Сценарихте ли дома си преди препродажбата? Наехте ли един про или отидете на DIY маршрут? Споделяйте опита си с нас в коментарите.
