Мислите ли да ремонтирате баня или да разрушите стени, за да направите вашата кухня по-голяма? Ако не сте преживели сами, най-вероятно ще бъде наемането на главен изпълнител. Знаеш ли как да премахнеш лошите от добрите? Има няколко телевизии, които сами си правят програми, които показват, че лошите изпълнители и добрите изпълнители трябва да "почистват бъркотията си". Преди да мечтаете за това, как ще изглежда вашият преустроен санитарен възел, ще ви трябват няколко съвета. В стремежа ви да гарантирате, че наемате реномиран главен изпълнител, следвайте тези 7 съвета, които да ви помогнат с процеса.
1.) Определете дали имате нужда от удобен човек или изпълнител: В зависимост от домашния си проект първо трябва да разграничите удобния човек от изпълнителя. Ако искате домашни ремонти, които не изискват разрешение и не са повече от $ 500.00 щатски долара, можете да използвате удобен човек. Докато, ако имате нужда от големи водопроводни, електрически, механични или водопроводни нужди, които ще изискват разрешителни за изтегляне, тогава търсите генерален изпълнител. Освен това, най-полезният персонал не е лицензиран, но все пак може да има комплекти от умения за изпълнение на задължението.
2.) Помолете за препратки при търсене на реномиран изпълнител: Ако живеете в район, който разполага с много ресурси, попитайте на местния магазин за подобрение на дома си или на двора за дървесина за изпълнители, които са видели да купуват качествени продукти. Бъдете наясно с изпълнителите, за които малко хора са чували или не са виждали откъде купуват строителните си материали. Слабото качество на строителните материали може да бъде началото на ужасно обновяване.
3.) Попитайте домашен инспектор: Когато домашен инспектор извършва проверка на дома на продавача в дома си с големи проблеми, обикновено ще се опита да се обърне към главните изпълнители, които могат да помогнат на собственика на дома да реши проблема. Обмислете възможността да се обадите на домашни инспектори във вашия район и да поискате да се обърнете към главните изпълнители. По този начин ще отрежете излизане през телефонен указател и претърсване на стотици изпълнители.
4.) Задавайте първо въпроси по телефона: Преди да излезе изпълнител до дома ви, попитайте ги по телефона по телефона. Въпросите трябва да включват: * Какви други проекти са направили, които са сходни по размер и сложност като вашия проект? * Какви са техните изисквания за плащане? (Избягвайте контрагенти, които приемат само пари в брой, или изискват от вас да напишете чек директно на тях вместо на бизнеса) * Попитайте дали техният лиценз е текущ и кога изтича * Къде се намира техният офис. (Бъдете внимателни на изпълнителите, които имат само кутия с П.О. и не разполагат с физическо местоположение) * Уверете се, че носят необходимите застраховки - Surety облигации, Workman компенсация, ако те имат служители и обща застраховка за отговорност.
5.) Запознайте се с главния изпълнител: Щом се чувствате удобно по телефона, е време да се срещнете с главния изпълнител във вашия дом. Не пренебрегвайте усещането на червата, когато говорите с главен изпълнител. Когато им зададете въпроси, изпълнителят трябва да е в състояние да отговори накратко и да не изглежда колеблив. Помолете ги отново за проекти, които можете да посетите, или поискайте информация за контакт с предишни клиенти и проекти.
6.) Получете най-малко 3-4 оферти за вашия проект: Всеки главен изпълнител трябва да попита за плановете на вашия дом и да получи списък от вашите желания и нужди от вас. Трябва ли изпълнителят да обясни как те ще започнат, изпълнят и завършат проекта от началото до края. Помолете всеки изпълнител да разделя офертите си на категории, за да определи лесно какво плащате. Категориите трябва да включват: труд, материали, печалба и разноски.
7.) Не избирайте изпълнителя с най-евтината цена: Въпреки, че съблазнителен, не отивайте с най-ниската цена изпълнител. Те биха могли да бъдат най-ниските поради нискокачествени материали или са отчаяни и не са работили наскоро. Изберете един, който се чувствате комфортно с тяхната личност, цена, фон и методи. Сложете всичко в писмен вид и направете график на важни етапи, в които да заплатите изпълнителя. Уверете се, че вашият изпълнител получава освобождаване от забрана, което ще ви защити, ако не плащат своите подизпълнители и сметки. Спомнете си, че качественият изпълнител няма да ви предложи оферта за "ниска топка".
Обновяването на дома може да бъде забавно и вълнуващо. Когато наемате генерален изпълнител, не се страхувайте да направите вашето проучване и да наемете реномиран. Използвайте тези 7 съвета, когато обмисляте да наемете и да сте наясно с изпълнителя и репутацията си. Можете да разкажете много от историята, която генерал изпълнител носи. Проучете и се уверете, че ще намерите най-добрия изпълнител, който да отговаря на вашите нужди.
Свежите читатели какъв съвет имате от опита в наемането на изпълнители? Кажете ни вашите уроци.
