Стойността, която имате в дома ви, е на най-важната причина, поради която притежавате вместо да наемете жилище. В тази неотдавнашна икономика на падащи стойности на жилищата и статистика за нестабилността на пазара на жилища, всеки собственик на жилище би трябвало да знае как да възстанови повече стойност в домовете си. Въпреки че подобряването на дома ви не е сигурен начин да увеличите стойността, то най-малкото ще ви направи по-конкурентоспособни срещу конкуренцията си. Използвайте тези съвети, за да увеличите стойността на дома си и да се насладите на наградите, когато е време да продадете дома си.
1.) Актуализация на кухненските уреди: Най-търсената стая в дома ви е кухнята. Тя си струва най-много на квадратен крак и ще направи разликата на вашия дом привлекателен за купувачите или не. Ако уредите ви са на възраст над 3-5 години, помислете дали да ги актуализирате в удобството на портфейла си. По-нов модел, по-дизайнерско покритие или повече функции ще помогне на купувачите на дома да се вгледат в кухнята ви. В горната част на уредите за уреда се отнасят неръждаема стомана и професионални серии линии.
2.) Кухненското шкафче прави външния вид: Когато влизате в кухнята, първото нещо, което забелязвате, са шкафовете. Кабинетът е в горната част на процента на разходите за кухня, но също така показва най-висока възвращаемост. Изберете дърво над ламинатните повърхности и добавете обичайни функции, като корнизи, стелажи за вино, остъкляване и дървообработване по поръчка, за да поставите кухнята си извън конкуренцията. Поправете шкафовете и добавете хардуер за врати и чекмедже за по-евтино обновяване.
3.) Добавете стойност, като надстроите своите плотове: Всяка стая, в която имате плотове - кухня, баня, барове или помещения за комунални услуги, колкото повече пари можете да похарчите в по-високия край, толкова по-добре. Пластмасовите ламинатни плотове се считат за долен край, твърди настилки, бетон и гранит се считат за по-високи клас. Помислете за наслагване на плотове, които са изработени от комбинирана комбинация от гранит / смола за външния вид на гранит при част от цената.
4.) Подовете са забравени ъпгрейди: Правилото на палеца за подови настилки е по-устойчиво и дълготраен, толкова по-високо е надстройването, но по-високата възвращаемост е на инвестицията (ROI). Винилови настилки и нискокачествен килим е в дъното на ъпгрейдния спектър. Помислете за дърво, плочки и естествен камък за подови настилки, за да добавите стойност към вашия дом.
5.) Обновяване на водопроводните инсталации в кухнята и баните: Ако вашите водопроводни тела са на повече от 10 години, помислете дали да ги модернизирате. Ако имате стандартни фиксиращи елементи, като например хромирани повърхности, изберете по-високи крайни материали и материали. Матираният никел, старинни медни и месингови тела са сравнително евтини за замяна. В кухненските мивки изберете водопроводни принадлежности, които предлагат съвпадащи кранчета, управление и мивка за пръскане. По подобен начин в баните, изберете вана / душ / и мивка контрол, които координират за единно поглед през вашия дом.
6.) Основните спални трябва да се чувстват като отстъпление: Основната спалня или апартамент, както някои искали да се отнасят до нея, е висока стока за купувачите на жилища. Надстройте плоските тавани до повдигнатите тавани и позволете няколко опции за осветление. Вграденото осветление с димери, осветителните стенни стентове помагат да се създаде атмосфера, която има висока стойност в привлекателността и стойността на вашия дом.
7.) Надстройте основната баня със спа-подобни функции: Част от основната спалня е основната баня. Купувачите искат да разполагат със СПА функции от душ към градината с голяма размери. Подобно на кухнята, поставете ъпгрейди, където можете да си го позволите. Подобрените подове и душове с плочки ще добавят стойност към предварително произведените единици. Дъждовните вани с накисване, душове с множество душове и големи квадратни кадри ще добавят стойност и към вашия дом.
8.) Състояние на аудиото и звука: Помислете за добавяне на системи за съраунд звук във вашите жилищни помещения, както и на основната спалня за по-голяма степен над вашата конкуренция. Ако продавате електроника с дома си, плазмените и плоскоекранните телевизори са плюс и медийните стаи вече стават добре търсени. Добавете места за сядане за няколко екранни визуализации и добавете театрален звук, ако обмислите медийна стая. Тези надстройки ще бъдат удобство, което придава стойност и обжалване на купувачите.
9.) Екологичните жилища носят по-висока стойност: В тази зелена съвременна епоха екологичните съвременни подобрения имат голяма възвръщаемост на инвестициите. От пестенето на вода за водопроводни инсталации до безгръбначни топлоносители, инвестирането в земята може да добави стойност към вашия дом. Изберете бързо възобновяеми ресурси за завършване като бамбукови настилки и изберете системи, които пестят разходи за енергия. Независимо от метода, зелените подобрения на живота винаги заслужават инвестицията.
10.) Напълно използваем гараж е предимство: Гаражът може да добави използваемо място за съхранение на домашния купувач, както и суха и чиста площ за паркиране на автомобили. Всички домове не разполагат с гаражи и следователно могат да добавят стойност към вашия дом. Ако вашият дом е на пазара, отделете време за почистване и организиране на вашия гараж, така че да може да се покаже. Инсталирайте рафтовете за организиране на стени или тавани в гаража, за да се възползвате напълно от вертикалното съхранение и пространството.
11.) Инвестирайте в ограничаване на обжалването: За да можете да задоволите нуждите на средния купувач на жилище, ще трябва да създадете обжалване. Една добре подготвена морава, подрязано озеленяване и чисто шофиране и тротоари ще ви помогне да донесете по-голяма привлекателност на купувача и на свой ред ще добавите стойност към вашия дом. Дръжте цветни лехи без плевели и пълни с процъфтяващи и цветни растения. Нищо не казва "купете ме" като предния двор, който има качествена поддръжка зад него.
12.) Напълно функционираща напоителна система: Колкото повече начини можете да добавите удобството на времето и енергията към купувач на жилище, толкова по-голяма привлекателност се създава за вашия дом. Системата за напояване, която работи правилно и покрива целия двор, може да добави стойност. Обмислете проверка на поддръжката от професионален напоител, който може да обслужва и препоръчва правилната поддръжка на напоителната система.
13.) Колкото повече килери, толкова по-добре: В началото на списъците на купувачите винаги се съхранява. Колкото повече можете да предоставите допълнителна стойност, която добавите към цената на дома си. Уверете се, че тоалетните са напълно функциониращи и не се използват за задържане на толкова много вещи, че купувачът на дома не може да види колко пространство килерът предлага. Когато избирате как да надстроите дома си, хранилището е едно от най-лесните и често пренебрегвани предложения.
14.) Качественият покрив е плюс: Покривът на вашия дом защитава и украсява структурата отдолу. Качественият покрив ще добави стойност към дома ви и ще намали риска от щети в близко бъдеще. За покриви над 15-годишна възраст, помислете за проверка на покривалото и евентуално замяна. Обновяване от асфалтови керемиди до глинени плочки, мед, шисти или стоящ метален шев, за да добавите дълготрайност и стойност.
15.) Windows са за повече от гледане: Вашите прозорци са източникът на вашата светлина, но и източникът на кондиционирани въздушни печалби и загуби. Надстройте до прозорци с по-високи стойности на R, за да се предпазите от топло и студено пренасяне отвън. Двойните прозорци, прозорците с интегрирано обработване на прозорците и изолираните сортове са еднакви за спестяване на енергия и следователно ще добавят повече стойност към вашия дом.
Прекарайте парите сега, за да инвестирате във вашия дом. Стойността, която създавате сега, ще се увеличи във времето. Дори и да не планирате да продадете къщата си скоро, ще се насладите на подобренията, които сте направили и от своя страна ще добавите стойност към собствения си живот. Използвайте тези 15 съвета, за да увеличите стойността на дома си и да се насладите на процеса.
Свежият дял на читателя с нас какви скорошни подобрения сте направили във вашия дом!
