Baby Boomer Generation е най-голямата възрастова група на нашето население. Тези пенсионери, или скоро пенсионерите, също се стремят да се съкратят от сегашните си домове и търсят да закупят или да построят такива, които са специфични за новите им нужди и начини на живот. Тези купувачи са много специфични в своите желания и нужди. Наскоро се срещнах с Realtor Simon Fitzpatrick със Симон Фицпатрик Изключителни имоти във Феърфийлд, КТ. Говорихме за специфичните нужди на тази група купувачи на жилища.
Тъй като тези пенсионери пакетират големите си домове, много от които са виждали пристигането на бебета, както и отпътуването на същите тези бебета, които вече са израснали в колеж или със свои семейства, те ще искат много от тях материалното им притежание, което ще пътува с тях. Така че за тази група, пространството за съхранение е от изключителна важност. В тази част на страната, предградие на Ню Йорк, средният размер на жилището, желано от тези пенсионери, е около 2500 - 3000 квадратни метра. Този номер варира в различните части на страната. Това поколение иска тяхното пространство да се чувства свикновено, но управляемо.
Това е богато поколение. Те са работили усилено и са спестили добре. Техните пенсионни фондове са здрави и имат пари, които да харчат за новите си домове. Всеки доход обаче, генериран от продажбата на предишния им дом, няма да стигне до закупуването на новия дом. Вместо това тя ще бъде насочена към сметките си за пенсиониране. За това поколение купувачи тази покупка на жилище вече не е за инвестиционни цели. Те искат удобство и простота. Те търсят домове с високо качество, до ключ.
Добре оформена кухня и план на етажа, например, са задължителни. Baby Boomers искат актуализирани домове, с нови кухни, които се гордеят с високи крайни покрития, както и много брояч и място за съхранение. Гранитните броячи и уредите от неръждаема стомана са изключително популярни, както и отворените планове на етажите, където кухнята се отваря към фамилните стаи. Тъй като това поколение е израснало с трапезарии, те предпочитат тези домове, които ги имат.
Основните спални на първото ниво, което е доста рядко срещано в наши дни, са задължителни. Основни бани, както и половината или баните за гости на основното ниво също са в търсенето. Тези баби и дядовци или скоро да бъдат баби и дядовци също търсят да си купят дом, който може да побере своите деца и внуци, затова те все още търсят дом от 3 до 4 спални, а стаите за гости на втория етаж. Често резервната спалня се превръща в домашен офис. Завършените мазета също са популярни като средство за съхранение, както и място за децата да играят. Мазетата са склонни да бъдат много по-популярни от таваните, както и пешеходни прозорци.
Баните трябва да са светли и душките са задължителни. Тъй като тези пенсионери стареят, влизането и излизането от ваните става все по-трудно. Освен това е необходима вана в една от баните за млади внуци. Основните бани трябва да бъдат оборудвани с душове, по-големи, толкова по-добре. Домашните строители биха могли да мислят за добавяне на парапети или дръжки на барове. Също толкова важно е и място за съхранение на бельо и медицина. Тези бани трябва да имат обширни шкафчета за дрехи и колкото е възможно по-голямо от мястото за съхранение на мивки, за да се облекчи нуждата от огъване, което също може да стане по-трудно с възрастта.
Това поколение иска домовете им да бъдат безпроблемни; няма плесен, вода или други потенциално значими проблеми. Ефективността също е изключително важна. Покривите трябва да бъдат нови, както и прозорците, а домът да е добре изолиран. Когато мнозина не искат килими в домовете си, поколението бебето буйър прави. Той осигурява мекота, топлина и е по-безопасен от по-твърдите повърхности.
Широките коридори и врати, които позволяват инвалидни колички, също са добре дошли. Колкото по-малко стълби, толкова по-добре. Освен ако не е ново жилище или градска къща, с асансьор на място, те като общо правило няма да работят поради всички стълби, необходими за достигане на горните етажи. Това поколение иска гараж, но не се нуждае от дълга алея.
Забранените общности, и аз не означава непременно пенсионни общности, са доста популярни. Домове в тези общности обикновено са по-малко собственост за поддръжка, което е огромно равенство за този набор. Често са поддържани свойствата за тях. Тези общности предлагат просторен живот с достатъчно уединение, но без да се чувстват прекалено отчуждени. Ще бъдат желани тераси и веранди. В тези общности те могат да бъдат със свои собствени хора и да поддържат социален живот. Тези общности често разполагат с плувни басейни, тенис кортове и гимнастически салони за тези, които смятат, че е важно да се поддържат годни.
Друг важен фактор е местоположението. Празните Нестера предпочитат да бъдат в или близо до града. Желаят лесен достъп до култура и ресторанти. Те искат да се измъкнат и да се насладят на себе си и на живия и активен начин на живот, без да се налага да шофират твърде далеч. Училищните системи изобщо не са важни за тях, но медицинският достъп и местонахождението на болниците често са такива.
