Купуването на дом е решение, което може да бъде вълнуващо и страшно в същото време. Когато проучвате предимствата на недостатъците на закупуването на нов срещу дом, който е собственост, първо се уверете, че преценявате личния си опит. Някои купувачи са имали няколко домове, преди да се установят в дома "THE ONE", което ги прави щастливи за идните години. За тези, които купуват първия си дом, факторите за вземане на решение ще бъдат много различни и с право трябва да бъдат. Ето някои от предимствата и недостатъците на купуването на нови срещу домоуправители.
ГАРАНЦИИ НА ДОГОВОР: ПРОС (НОВ): В нов дом всички гаранции започват от датата на закриване на дома. Елементи като уредите обикновено имат 1-годишна гаранция за производителите и производителите на уреди предлагат допълнителни гаранции за техните индивидуални уреди в допълнение към тях. Мисълта за получаване на дом, където "всичко" е покрито за 1, 5, дори 20 години за елементи като структурни или покривни системи, определено е привлекателността на много купувачи на жилища. CONS (NEW): В нов дом гаранциите обикновено не покриват износването и неправилното използване на компонентите на дома. Това понякога може да бъде лепкава тема, ако вашият килим започне да се издига на шевовете, но строителят може да докаже, че имате 5 кучета и 4 деца!
ПРОС (ИЗПОЛЗВАНИ) В домоуправителните домове продавачът и купувачът могат да договорят да получат разширена гаранция за дома на някои или всички компоненти на дома. От уреди, до плувни басейни, до климатици и отоплителни системи, разширените гаранции за дома дават на купувача малко внимание при закупуване на дом, собственост преди това. CONS (използвани): Най-важната причина, поради която хората не обичат да купуват домове, които вече са собственост, е, че винаги има "кое е" фактор за неизвестното. Възможността за това, че предишният собственик е имал плесенно състояние и го покрил козметично, може да бъде възможна. Доставчиците на дома трябва да подпишат предварително разкриване на условията, като заявяват, че не знаят нищо за някакви проблеми с дома, който продават.
НЕОБХОДИМИ РАЗХОДИ: ПРОС (НОВ) Ако купувате жилище от строител, те често ще имат добри стимули, за да ви подпишат на пунктираната линия. На бавната височина на пазара строителите бяха хвърляли големи уреди, ъпгрейди и "бонус" в брой, които биха могли да се използват за закриване на разходите или да се прилагат за допълнителни подобрения. CONS (NEW) Сега, когато жилищният пазар започва да се възстановява, стимулите за отпускане на джобни разходи може да не са толкова благоприятни. Често големи домакински уреди като хладилници, съдомиялни машини и перални / сушилни все още трябва да бъдат закупени от купувача на дома. Когато се премествате в нов дом, някои от джобните пари, които можете да разгледате, могат да бъдат: покривни прозорци, големи уреди, система за напояване на тревни площи и вентилатори за тавана.
ПРОС (ИЗПОЛЗВАНИ) това е основната полза от закупуването на дом, който е собственост на собственика, най-вече всичко, което предишният собственик е поставил в дома, идва с дома. Домът продавач може да реши дали иска да вкара мебели и други удобства. Това е голямо предимство за купувачите на дома, които искат да имат "в движение" готов дом. CONS (използвани) Недостатъкът на закупуването на дом, който е собственост на собственост, когато става въпрос за разходи за джобни компютри, е, че някои предмети, които идват с дома, не са в добро състояние. Можете да наследявате уреди и домашни системи, които могат да ви струват пари за актуализиране или запазване в работно състояние. Уверете се и наемете домашен инспектор, след като офертата Ви бъде приета от купувача. Домашната проверка ще разкрие проблеми, които са извън козметичните. Тя също така ще даде възможност на домашния продавач да обърне внимание на всички нерешени проблеми / ремонти с дома.
Отделете време и преценете плюсовете и минусите на закупуване на нов срещу дом собственик. Вашето решение може да се промени, когато намерите вашия "мечта" дом! Не забравяйте, че в края на деня, нови или пре-собственост, вашият дом трябва да ви накара да се чувствате комфортно от години, за да следват.
