Закупуването на "Dream Home" е едно от онези житейски постижения, които са в основата на списъка на всички кофи. Независимо дали предпочитате модернизирано градско таванско помещение или разгърнат крайградски дом с бяла ограда, повечето от нас се надяват да намерят дом, който се чувства като създаден специално за семейството ни. Въпреки това, търсенето на вашия дом мечта идва с различни съображения, отколкото всяка друга покупка на недвижими имоти. Тъй като най-вероятно ще се стремите да останете в имота в обозримо бъдеще, ще искате да търсите имот, който ще задоволи вас и семейството ви в дългосрочен план. Не се страхувайте да сте придирчиви и да се държите, докато не намерите дом, който се чувства добре. Как можете да кажете, че сте намерили вашето перфектно място? Повечето хора казват, че просто ще знаете. До тогава използвайте тези 10 най-важни фактора за закупуване на мечтания си дом, за да сте сигурни, че търсите в правилната зона.
1. Характеристиките, които винаги сте искали:
Поздравления за търсенето на Вашия мечтан дом! Заслужаваш го. Важно е да отидете в тази покупка с нов начин на мислене. В миналото вероятно сте търсили имот, който отговаря на вашите нужди - имаше достатъчно спални за цялото семейство или пътуването до работното място беше бриз. Това е различно. Домът на мечтите е повече за изпълнение на желанията, отколкото за задоволяване на нуждите. Не се страхувайте да направите голям списък с желания. Списъкът с желания на всеки е различен. Някои може да мечтаят да се събуждат всяка сутрин, за да гледат изгрева на езерото над езерото, докато други се надяват на живописни снежни покриви. Докато може да обичате мисълта, че има общ фитнес център само на няколко крачки, вашият партньор може да предпочете уединеното спокойствие на един дом. Накарайте всеки човек във вашето семейство да направи списък с функциите, които пожелае. След това класирайте всяка от тези характеристики по важност. Въпреки че е малко вероятно да намерите имот, който да отметне всяко отделно поле в този списък, това упражнение ще ви помогне да се съсредоточите върху имоти, които работят за всички вас. Преди да започнете да разглеждате тези вътрешни съвети, никой не ви разказва за купуването на дом.
2. Съседство и околна среда:
Не забравяйте, че вашата собственост не съществува в балон. Това е част от една по-голяма общност, която ще бъдете ежедневно. С оглед на това, критично е да намерите квартал, който да отговаря на вашите нужди, преди да го купите. Вашият голям изход е този, който ви дава спокойствие на уединена гора или тонове енергия от оживен градски център? Искате ли да можете да ходите до кафене всяка сутрин или бихте ли предпочели да не се налага да се борите с потенциално шумни съседи? Каквото и да желае сърцето ви, не се колебайте да направите проучването си преди да започнете търсенето си. Направете шофиране и прекарайте известно време там, ако е възможно. Излезте да ядете в местните ресторанти и разходка из близкия парк. След като намерите области, които харесвате, нека вашият агент по недвижими имоти знае. Той или тя ще използва тази информация, за да се съсредоточи върху показването, че ще се чувствате комфортно.
3. Локация и размер:
Партидата често е последваща мисъл, когато става дума за закупуване на имот, но трябва да бъде в челните редици на ума на купувачите. Това е единственото нещо, което не може да бъде променено. Помислете за това: Можете да съборите къща и да я възстановите от нулата, но независимо от промените, които правите, партидата ще остане същата. Когато разглеждате конкретни свойства, разгледайте внимателно местоположението и размера на партидата, преди да изпратите оферта. Желаете ли достатъчно голям двор, достатъчно голям, за да могат децата ви да избягат? Дали партията има представа, че можете да видите как се наслаждавате от години? Ако нещо за партито изглежда като компромис за вас, не се колебайте да си тръгнете. Ще бъде по-лесно да се намери подобна собственост на по-голяма част от това, което ще бъде постоянно да се уреждат по-малко от подходящ ден на деня.
4. Възрастта на имота:
Когато става въпрос за закупуване на дом, особено на дома, за който си мислил за целия си живот, възрастта има значение. Купуването на по-стари къщи и чисто нови имат своите плюсове и минуси, така че да сте наясно с това, за което се регистрирате, преди да подадете оферта. Заблуждавате ли за незаменимия чар, предлаган от старите домове? Бихте ли се влюбили в имот, който предлага собствен вграден гардероб и стълбище на скрит служител. Ако е така, приспособите търсенето към тези исторически диаманти - грубо. Въпреки това, имайте предвид, че по-старите къщи са склонни да изискват малко повече TLC, отколкото техните по-нови колеги. Иначе, идеалното ви имущество не изисква повече работа, отколкото завъртането на ключа в предната врата. Мечтаете ли за шкаф, който е достатъчно голям, за да задържате по-дребния си гардероб и актуализирана майсторска баня, която се чувства като спа център? В този случай новата конструкция може да е по-подходяща. Ако можете да влезете на приземния етаж, може дори да сте в състояние да изберете определени функции, докато домът се изгражда и да го персонализирате според вашите вкусове.
5. Вашият Идеален домашен стил:
Независимо дали става въпрос за стил на живот или за естетическата ви собственост, искате да се уверите, че вашият дом е такъв, че ще се гордеете, че ще издържите всеки ден. Тъй като начинът, по който изглежда един дом, е едно от първите неща, които Вие (и другите) забележите за даден имот, намирането на стила на дома, който е подходящ за вашата личност, е абсолютно важен. Единичните жилища правят чудесен избор за тези, които искат свободата да персонализират даден имот според техните точни спецификации. Condo живот е за хора, които искат да притежават собствен дом, докато все още имат достъп до хотелски удобства. Жилищата в градовете в града предлагат компромис между двете, но всяка асоциация е различна, затова се уверете, че сте наясно с правилата, свързани с всяка общност. След като знаете кой стил на живот предпочитате, съсредоточете се върху естетиката. Една модерна и минималистична кондолна общност очевидно изглежда като нощ и ден от викторианска собственост. Що се отнася до деня си, помислете за различните видове домове, които виждате. Направете забележка за онази, която можете да видите, като се обадите вкъщи и кои стилове са пълни.
6. Точното количество пространство:
Номерът, когато става въпрос за намиране на мечтания дом, е да разберете колко много пространство наистина се нуждаете. Купуването на дом, който е твърде малък за вашето семейство, ще ви остави непрекъснато да се опитвате да конфигурирате пространството, за да го направите за вас. В същия дух, закупуването на имот, който е твърде голям, ще ви позволи да се разпръснете, но ще натрупате големи разходи. Помислете за пространството, в което живеете в момента. Как се чувствате? Имате ли достатъчно спални или трябва да споделите множество членове на семейството? Има ли достатъчно място за съхранение на всичките ви вещи? Освен че обмисляте сегашната ви ситуация, трябва да обмислите и плановете си за бъдещето. Ако мислите, че скоро може да се качите на семейството си, планирайте малко повече стая. В идеалния случай, вие ще искате щастлив носител, който ще ви даде място да растат, без да отидете зад борда.
7. Оформление, което обичате:
Не всички квадратни кадри са създадени равни, което е мястото, където планът на етажа влиза в игра. Ако сравнявате две свойства, които са с площ от 2 000 квадратни метра, човек би могъл да посвети по-голямата част от пространството на дневната, докато другият може да се съсредоточи върху по-просторни спални. Въпреки че е възможно да реконструирате своя план на етажа, след като сте се преместили в дома, това е дълъг процес, който изисква огромно посвещение на време и финанси. Освен ако не сте особено удобни, това е проект, който изисква наемане на екип от изпълнители. Не забравяйте да се съсредоточите върху намирането на оформление, което е възможно най-близо до вас. Представете си, че използвате пространството, докато вървите през имота. Помислете за нещата, които искате да правите през годините, които прекарвате в дома на мечтите си. Ако се гордеете с домакинството на семейна почивка всяка година, помислете за план за отворени концепции, който ще ви даде възможност на гостите си да се забавляват. Все пак, ако всеки от членовете на вашето семейство се радва на собствено пространство, по-традиционното оформление може да е по-добър вариант.
8. Потенциалът за бъдещи проекти:
Дори вашият мечтан дом ще изисква малко персонализиране - както трябва. Независимо дали сте прекарали години, които желаят кухня в готвач, оазис в задния двор край басейна или измамна медийна стая, е малко вероятно тези функции да отговарят точно на вашите изисквания от момента, в който подпишете документа. Проверявайте колко персонализация ще се изисква във всеки имот, който виждате. Бъдете честни със себе си колко от тази работа ще можете да се справите, дори и да се случва бавно с течение на времето. Ако знаете своя път около електрически инструменти, се уверете, че сте добре с инвестирането на времето, което ще бъде необходимо. Ако предпочитате професионалистът да свърши тази работа, бъдете готови да отделите значителна част от промяната. Помислете за проекти, които са големи и малки - всичко от боядисване на трапезарията до напълно изкормване на основната баня. Ако имате нужда от обновяване на вдъхновение, проверете тези 10 лесни дизайнерски стикера за вашата основна баня. Помнете, че не всичко трябва да се погрижи незабавно, но вие ще искате да имате представа колко работа ще предприемете, за да превърнете имота в мечтания дом, който сте очаквали.
9. Разходи, които ви правят комфортно:
Това не е най-забавният фактор за мислене, особено не в сравнение с подобренията и естетиката. Но ако разходите не се вземат предвид, вашият мечтан дом може в крайна сметка да стане по-тревожен, отколкото бягство. Опитайте се да не се протягате до най-отдалечените райони на вашия бюджет. Не забравяйте, че има повече разходи, отколкото само месечното ипотечно плащане. Също така трябва да обмислите местните данъци, месечните разходи за комунални услуги и таксите за асоцииране при покупка. След като подадете оферта за имот, свържете агента си с продавачите. Той или тя може да поиска може да поиска от тях да предоставят разбивка на техните средни месечни и годишни плащания. Допълнителна забележка: Имайте предвид, че тези разходи ще останат последователни с течение на времето. Ще трябва да ги осчетоводите, ако обстоятелствата ви се променят, например пенсиониране или очаквано съкращаване.Оставете малко място за дишане в бюджета си, за да се чувствате комфортно да останете в дома на мечтите си за много години напред.
10. Компромисите, с които можете да се справите:
Също толкова важно, колкото е да знаете какво бихте искали да намерите в мечтата си, толкова е важно да направите справка кои аспекти на собствеността ще ви направят нещастни. По този начин можете да направлявате търсенето на дома далеч от тези качества и да избягвате своето идеалистично житейско преживяване, помрачено от функция, която не можете да промените. Ако не можете да живеете на върха на съседите си, съсредоточете вниманието си върху търсенето на по-малък имот, който ще ви позволи да имате по-голяма дишаща площ в района или да разширите целевата си площ в по-малко населени места. Ако абсолютно не можете да се придържате към идеята да прекарате уикендите си в обширна поддръжка на басейна, внимавайте да купите имот, който включва един, дори ако обичате останалата част от дома. Всеки имот ще дойде с някакъв компромис, но когато говорим за вашия мечтан дом, те трябва да се чувстват минимални. Като правило, ако прекарате повече време, след като показвате, че се фокусирате върху един по-малко от желания аспект на даден имот, отколкото върху шепата добри качества, които той може да предложи, компромисът също не си заслужава.
Всеки си заслужава да намери своя мечтан дом. С точния размер на изследванията е възможно. Използвайте тези важни фактори като точки за разглеждане, тъй като вие и вашето семейство започнете процеса на покупка вкъщи. Те ще ви помогнат да се съсредоточите върху качествата, които даден имот трябва да притежава, за да бъдете перфектни. Какво чакаш? Няма причина да чакате да превърнете мечтата си в реалност. Разкажете ни за вашия дом на мечтите. Ако вече сте го намерили, какви фактори са от решаващо значение, за да ви помогнем да направите това решение?
