Пролетният пазар започва на началото на тази година и се стреми да бъде силен пазар, Инвентарът е нисък в момента, има нужда от търсене и има много купувачи там, изглеждащи. Това все още е пазарът на купувача, но сега започва да се изменя. Скоро все повече и повече домове ще бъдат на пазара, а онези, които се опитват да продадат, ще трябва да останат пред конкуренцията. Един от най-добрите начини да направите това е да направите вашия дом да изглежда най-добре. Експертът в домашен стаж може да бъде най-големият съюзник на домашния продавач, тъй като най-добре може да ви каже как най-добре да увеличите максимално активите си.
Какво е домакиня?
- Дом, който дойде, за да покаже дома си в най-добрата си светлина. Това е процес, който прави дома ви да изглежда по-добре за купувачите, които го гледат ", обяснява Стефани Барнс недвижимост с Fingelly Real Estate, Саутпорт, Кънектикът. "Стана популярно да наемеш купувач, когато пазарът започна да се срива, а домовете трудно продаваха. Хората търсят начини да се конкурират на пазара. "Барнс продължава да ни казва, че домашното постановление все още е много популярно и е модел, който трябва да продължи да бъде следван, независимо дали нагоре или надолу. Вашата компания за недвижими имоти може да ви помогне да намерите купувач или можете да го направите сами. Няколко агенции ще Ви осигурят един срещу допълнително заплащане.
Какво мога да очаквам, когато дойде до дома ми домакин?
Собственикът на дом ще дойде в дома ви за консултация, ще направи списък на дома ви и всичко в него. Някои такси за това консултиране, а някои не. С натрупаната информация домакинът ще се срещне с вас, собственика на дома, и ще прегледа констатациите. След това собственикът на дома може да наеме състезателя, за да направи всички необходими промени или да го направи сам. На този пазар много хора биха искали, но не разполагат с лукса да наемат домашен застой. Следните предложения от Барнс ще ви помогнат, продавачът, да организирате свой собствен дом, така че да представите най-добре всички прекрасни характеристики на вашия дом.
Поставяне на нашите жилищни площи.
Според Барнс има едно общо правило, което трябва да приложите към всяка стая. "Искате да покажете, че това е основната функционалност. Ако имате неловко или малко пространство и искате да покажете повече функционалност, отколкото това, което е там, може да искате да обмислите превръщането на трапезарията в офис. "Нещо подобно, казва Барнс, показва много добре. В дневната искате да покажете размера. "Хората мислят, че повече са повече, когато става дума за дневни," казва Барнс. "Вие също искате да донесете в най-светлината, искате да извадите кушетки и драперии от прозорците и искате да покажете поток в една стая.
Изображенията трябва да се показват по начин, който е вкусен, но не прекалено разкриващ живота и начина ви на живот. "Отново тя подчертава, че идеята е да се обръщат към масите. Искате да създадете почти общ, чист и привлекателен вид на грънчарство. Не искате купувачите да са залепени за Picasso или семейни снимки. Това е разсейващо и когато приключи турнето, потенциалният купувач завършва фиксиран върху Picasso или семейни снимки и не помни нищо за дома ви. "Независимо дали вашият дом е формален или случайни, той трябва да бъде създаден така, че хората да могат да си представят себе си, семейството си, приятелите си, клиентите, шефовете си … Искате да си представите къде ще седят и забавляват хората".
Хората се отдалечиха от желанието си да поправят къщи. Все повече и повече искат домове, които са до ключ и са готови да се движат вътре. Ето защо керамичната плевня и възстановяването Hardware-като декор работи толкова добре. Те са много нервни и привличат масите. Нещо повече, те винаги могат да се добавят и подобряват.
Поставяне на трапезарията.
"Трапезарите са страхотни, тъй като предлагат едно място за хора да седнат и да се хранят, но те често не са високо използвана стая в къща, за да покажат, че трябва да се вгледате в това, което масите търсят", казва Барнс. Това е избор на начин на живот и решение. "Обикновено за всяка стая искаш да останеш навсякъде, защото повечето хора имат много трудно време да визуализират." Трябва да помислим за онези, които не могат да видят покрай затрупването, за да оценят широката широчина на прозорците, особено хубавата корона и малките подробности, които могат да останат незабелязани. Барнс най-добре го сравнява с магазин за търговия на дребно.
"Който издава най-добрите дисплеи, най-бързо се движи инвентара си. Не е по-различно, когато става въпрос за продажбата на дома ви. "Когато подредите дома си за продажба, до известна степен вие не подозирате от начина, по който живеете. Когато живеете в дома си, искате дома ви да ви представя най-добре, но когато искате да продадете дома си, трябва да реконструирате или да не украсите, за да позволите на някой друг да си представи, че живее във Вашето пространство. Това е мястото, където щандовете са полезни, обяснява Барнс. "Те имат способността да представят вашия дом и да знаят какво ще работи и няма да работи за шоу".
Други идеи за показване на трапезарии включват превръщането им в офиси, зали за игри или "тиха зона за живеене извън шумотевицата на стаята, която се използва с големия диван и телевизора". Barnes предлага да се "мисли извън кутията малко с пространството за хранене - в зависимост от начина, по който го пускате на пазара ", тя потвърждава колко е важно да" познавате тълпата ". Млада двойка, която търси стартовия си дом, може да приветства трапезарията за развлекателни цели, докато едно семейство с малки деца може да посрещне стая за игри или второ жилище.
Поставяне на нашите майсторски спални.
Според Барнс "основната спалня със санитарен възел с вана и душ е всичко, което всеки иска", но тук декорът идва напълно. Барнс предлага да се премахне нещо силно и джаз и да става с бяло."Бялата е чиста и проста и това, което купувачите търсят." Тя отново заявява, че "не става въпрос за вашите вкусове и за вашия стил. Идеята да застанете в спалнята си е да го направите така, че и другите да могат да си представят себе си и в това пространство - едно изключително лично и лично пространство.
След това тя предлага да го "избели. Брокерите ще ви кажат това непрекъснато. "Тя предлага преминаване към бели завивки и бели кърпи и да направи мястото да изглежда по-скоро като хотелско, отколкото от частно. Ако в спалнята има килим, Барнс силно препоръчва да се почисти с пара. Чистотата е най-важна. Премахнете тежките завеси и завеси. Ако нямате проблеми с неприкосновеността на личния живот, оставете прозорците празни, в противен случай Barnes предлага да виси някои бамбукови нюанси.
Разполагаме с нашите стаи за гости.
Стаите за гости могат да бъдат изявени като стаи за гости и дори могат да бъдат комбинирани с офис. Ако използвате стаята си за гости и планирате да използвате стаята за гости като една от характеристиките на вашия дом, можете да го представите много по същия начин, по който бихте направили основната спалня. Барнс споменава още веднъж хвърлените възглавници и белите легла. Като показвате стаята като комбиниран офис / спалня, вие максимално увеличавате пространството във вашия дом. Барнс заявява, че "за пореден път това зависи от къщата и размера на къщата, а както при останалите стаи, трябва да я мащабирате според вашите демографски показатели. Трябва да създадете място за хората в ценовия диапазон."
Поставяне на стаите ни за деца.
Детските спални трябва да се представят по подобие на останалата част от къщата. Стаите трябва да са толкова чисти, колкото е възможно по-малко. Това може да означава да натъпкате някои кукли, пълнени животни или играчки в някои чисти кошчета или друга складова площ. Барнс вярва, че както другите стаи в дома, детските стаи също трябва да бъдат неутрални. "Цветовете са субективни", добавя тя, "и наистина трябва да бъдат пребоядисани, ако са много ярки." Тя добавя, че " боядисване на първо място, ако дома трябва да пребоядисва, като отбелязва, че по-малките стаи са по-лесни и по-евтини за боядисване."
Стационарни бани.
Баните трябва да бъдат възможно най-чисти и чисти. Всички лични продукти, като четки за коса, бръсначи, четки за зъби, трябва да се отстранят и да не се виждат. Дори сапуните могат да бъдат поставени от мивката и бельото, предполага Барнс, "всички трябва да са бели". Барнс също обича идеята за създаване на "СПА-подобна среда".
Не забравяйте да изложите и външността на дома си!
"Външността на дома ви и обжалване обжалване се поставя", казва Барнс. "Това е първото впечатление, което някой получава, когато идват у дома ви. Те вземат всичко, което е на бордюра, и те започват да изглеждат много внимателно, щом стигнат до входната врата. "Уверете се, че живите плетове са подрязани и подредени.
Уверете се, че листата са преместени и отстранени. Уверете се, че сте извършили падането си или почиствате извора си. "Искате къщата ви да покаже най-доброто, което е възможно и ако не можете да наемете домашен купувач, вашите брокери в този момент са чували достатъчно обратна връзка, за да знаят как да ви помогнат", но Барнс вярва, че " добра идея, защото вкарвате обективна трета страна. Често брокерите няма да искат да кажат нещо, което може да намерите обидно. Ние не се опитваме да ви кажем, че го правиш погрешно или че вкусът ти е лош. Никой не се опитва да те критикува. Брокерите знаят какво трябва да направите, но искате да запазите връзката им с вас."
След като чуете съвета на стажанта, той трябва да бъде приложен. Стационарният дом е дом, който иска да бъде продаден. Изпраща съобщение, че продавачите са готови и нетърпеливи да правят бизнес, докато дом, който не е бил правилно организиран, предполага, че продавачите не са готови и може да са много трудни. "Поетапният дом изпраща много силно послание", заключава Барнс.
Специално благодаря на Стефани Барнс от Fingelly Real Estate, Southport CT за нейната експертиза и мъдрост.
