Повечето хора знаят, че биха искали да притежават дом в крайна сметка. Това стремеж със сигурност е възхитително, но в нашия опит често води до съвсем друг набор от въпроси. Как да разберете кога е подходящият момент да станете собственик на жилище? От друга страна, откъде знаеш, че собствеността е подходяща за теб в края на краищата?
Ние не искаме да го разчупим, но само вие можете да знаете със сигурност. Обаче, в опит да ви направим малко по-опростено, ние сме съставили няколко фактора, които да се вземат под внимание.
Помислете за факторите по-долу, преди да започнете да търсите за вашия мечтан дом. Може би ще откриете, че сте готови да купите или може би ще почувствате, че един апартамент може би е по-подходящ за вас точно сега. Независимо от крайния резултат, ще можете да имате доверие във вашето решение и да се насладите на съвсем рядко спокойствие.
Защо искаш да купиш?
Най-добрите посредници винаги се грижат да попитат своите клиенти: "Защо сега? Защо сте готови да се захванете със собствеността в този точен момент, за разлика от миналата година или шест месеца след това? "Въпреки че няма истински правилен отговор на този въпрос, той разказва много за своите клиенти.
Хората, които са готови да купят, обикновено се натъкват лесно на отговора. Може би защото те са се влюбили в новия си район или защото са готови да започнат да отглеждат семейство. Но независимо от причината, те очевидно са помислили много за това решение и са преценили предимствата и недостатъците, преди да направят следващата стъпка да се свържат с агент.
Други клиенти трябва да търсят причина. Когато решават да отговорят, защото наемът им струва твърде много пари или защото все повече и повече от приятелите им сякаш се качват. Макар че тези причини не са непременно разрушители на сделки, те служат като прочетени знамена, че купувачът може да получи студени крака, когато всъщност е време да подпише споразумение за продажба.
Преди да се включите в процеса на закупуване, се отпуснете и помислете за причините за покупката. Фокусирайте се върху това, защо сте готови да поемете сега, а не по-късно. Бъдете честни със себе си, дори ако причините ви изглеждат плитки и не се колебайте да ги сложите на хартия. Това може да ви помогне да се съсредоточите върху това, което е наистина важно за вас.
Запитайте се защо е важно за вас да влезете на пазара. Изображение чрез: Dame Architecture Inc.
Вие сте ненужно да се ангажирате:
Купуването на жилище е огромен ангажимент. В края на краищата, след като подпишете делото, вие притежавате дома си и сте отговорни да го виждате през добри и лоши времена. Успешните собственици често имат опит с по-малки ангажименти като тези:
- местоположение: Живели ли сте в една и съща област от доста време? Можеш ли да видиш, че живееш там през следващите пет години, или пък ти ли си човекът, който ще скочи на шанса да прекара една година в друга част на страната?
- Стабилна заетост: Радвате ли се с работодателя си или сте готови да преминете към следващата стъпка? Ипотечните компании като купувачите имат най-малко две години опит в текущата си работа.
- История на наема: Имате ли подлежаща на проверка под наем история? Били ли сте свикнали да бюджетирате и плащате наем навреме? Банките са по-склонни да ви дадат голям заем за вашата ипотека, ако имате доказан опит да изплатите по-малки.
Разбира се, нищо не се оставя в камък и обстоятелствата на всеки може да се променят по всяко време. Ако това се случи, можете да продадете дома си, преди да преминете към следващата стъпка. Въпреки това, не трябва да влизате с този план в предвид. Пазарните стойности могат да се колебаят и никой не може да ви даде гаранция за това колко време ще отнеме, за да намерите подходящите купувачи. Повярвайте ни, най-добре е да се уверите, че можете да се видите в дом в обозримо бъдеще, преди да се настаните на масата.
Вие сте финансово сигурни:
Знаете ли, без да го търсите, колко пари правите месечно? Какво ще кажете за колко харчите? Колко дълг имате и колко пари имате в спестовната си сметка?
Ако знаете отговорите на тези въпроси, поздравления. Ако не, това е съвсем наред, но може да искате да се възползвате от възможността да намерите това, преди да започнете търсенето на дома. Професионалистите в областта на недвижимите имоти трябва да знаят тези номера, преди да могат да сключат сделка, така че е в най-добрия интерес да им дадете цялата информация, от която се нуждаят предварително.
Откъде знаеш колко пари е достатъчно? Е, конкретният брой ще зависи от ценовия диапазон, но сме съставили общо ръководство за факторите, които квалифицираните купувачи са склонни да споделят:
- Стабилен доход: Вашият доход може да дойде от два източника или десет, но повечето финансови институции искат да видят, че вашето семейство има същата сума пари, идвайки всеки месец. За тях това е индикатор, че ще можете да плащате постоянно ипотека.
- Управляваема сума на дълга: Дългът е като Goldie Locks.Твърде много се възприемат като риск и така няма никаква кредитна история изобщо. Идеалният купувач ще има някакъв дълг - месечен наем, плащане на автомобил и / или студентски заеми и ще може да покаже история на извършване на плащания навреме и над минималния.
- Спестовна сметка: Повечето банки предпочитат клиентите да могат да направят авансово плащане на жилище, което е 15-20% от покупната цена. Вие ще искате да имате спестовна сметка, която отразява този брой и все още оставя някои останали за предварително разходи и дъждовни дни извънредни ситуации.
Ако това разбиване не звучи като вашите финансови средства на всички, сега може да не е подходящото време, за да купите. Но ако сте на оградата, играйте с някои номера. Изчислете ценови диапазон, в който ще можете да направите това 20% авансово плащане, плащане на ипотека и все още да можете да живеете комфортно. След това използвайте уеб сайтове за обяви, за да разгледате няколко домове в този диапазон. Ако видите нещо, което ви харесва, идете! От друга страна, ако откриете, че желаете да простирате абсолютния максимум, може би сте поставили купуването на гърба на горелката, докато нямате още малко ресурси.
Знаете какво имате нужда:
Докато със сигурност ще разгледате различни домове, след като решите официално да влезете на пазара на недвижими имоти, ще можете да направите много по-ценно време, когато преглеждате показванията, ако имате представа за това, което ви е необходимо У дома.
Като бързо опресняване, нещата, от които се нуждаете от дом, са вашите сделки - тези фактори, които сте абсолютно, положително, не желаете да правите компромиси. За повечето хора това са неща като разстоянието от работа на дома, броя на спалните и баните или разходите за годишни данъци.
Знаете ли от какво се нуждаете от нов дом или поне имате някакъв смисъл? Ако усетите, че се люлеете от фактори, които трябва да бъдат поставени в камък, може да си струва да си отделите малко време, за да стигнете до заключение. Запомнете: След като купите дом, искате да сте щастливи в него за известно време.
Решаването дали сте готови да купите дом или не е лесна задача. Това е нещо, което изисква много премисъл, дискусия и планиране - индивидуално и като семейна единица. Знаем, че това може да стане преобладаващо, затова не се колебайте да използвате тази публикация като скачаща точка. Независимо дали решите да се свържете с агент по недвижими имоти или да продължите да търсите перфектния апартамент, ние сме щастливи да ви помогнем да се чувствате сигурни в решението си.
Собствениците на жилища, какво те накара да решите, че сте готови да предприемете следващата стъпка? Наематели, защо решихте да чакате? Споделете вашите истории с нас в коментарите.
