Искаме да ви помогнем да направите дома си дом и да ви спестим болката, агонията и главоболието, които могат да бъдат свързани със собствеността на дома. Искаме да ви помогнем напълно да избягвате разкаянието на купувача. Прочетете и това като вашето ръководство за закупуване на идеален дом, а не главоболие!
Вземи си патиците в ред
Най-голямата причина за главоболия, свързани с дома, е финансирането. Това е най-важно да получите всичките си финансови патици подред и наистина знаете къде стоят финансите ви, преди да започнете процеса на лов на къщи. Запознайте се с ипотечни и финансови специалисти, за да разберете точно какво можете да си позволите. Изкупуването на къща не е процес, който не е директен. Ще трябва да знаете колко първо разполагате с депозита си и колко процента от вашата ипотека ще трябва да заложите в брой. Също така ще трябва да знаете колко пари да отпуснете за ремонти и домашни подобрения. Също така ще трябва да имате безопасна сума за спешни пари в банката за потенциални проблеми и бедствия. В собствеността, винаги има нещо, което трябва да бъде фиксирано или заменено.
Помислете за начина си на живот
Вашият дом ще отразява вашия начин на живот по много начини. Необвързан ли си? Женен? Имате ли или планирате ли да започнете семейство в близко бъдеще? Вие сте атлетични и на открито, предпочитате да сте близо до тичащи пътеки и открити полета или сте по-културно ориентирани, предпочитайки музеи, галерии и ресторанти?
Знаеш в какво се захващаш
Наемете домашен инспектор или инженер, за да разгледате внимателно имота, който възнамерявате да купите. Домашната инспекция ще бъде толкова задълбочена, че ще инспектира всеки елемент от основата до покрива и всичко помежду си като водопроводна и електрическа работа, ключалки и кран. С този невероятно подробен доклад в ръка ще имате представа за проблемите, с които ще се сблъскате. В този момент можете да определите дали искате да продължите с покупката на дома или дали предпочитате да се отдалечите. Нещата се провалят в дома. Нещата често се разпадат. Бъдете готови да бягате често в магазина за хардуер. Също така трябва да сте готови да се обадите на професионалистите и да не бъдат хванати извън охраната от неочаквани.
Къща или апартамент
Ключът към собствеността на дома е да решите какво искате - и да вземете решение, което да не ви оставя да изпитвате съжаление. Може би обичате идеята да притежавате къща, но сте обезкуражени от размера, разходите и поддръжката. Ако това е така, може да искате да разгледате апартамент или етажната собственост. Когато купувате апартамент или апартамент, ще има и други фактори, за които да мислите. Въпреки че няма да бъдете отговорни за управлението на тревните площи, ще имате такси, които ще покриват разходите за всички терени и управление на имота. Ще имате и такси за асоцииране и евентуално определени правила, които да се придържате към тях. Ако възнамерявате да ремоделирате вашето жилище, ще трябва да го изпълните от асоциацията за одобрение.
Местоположение, местоположение и местоположение
Скаут на квартала и лежането на земята, преди да внесете предложения във вашия дом. Също толкова важно, колкото и това, което е вътре в дома ви, е това, което е извън дома. Докато можете да прекроявате и пребоядисате вътре, не можете да промените външността - нямам предвид фасадата на дома ви, имам предвид местоположението на вашия дом. Преди да започнете лов на къщи, трябва да разузнавате няколко квартала. Направете това вечер и правете това през уикендите. Ще пътувате ли? Трябва ли да сте близо до жп гара или магистрали? За пътуващите, може да ви помогнат да изпробвате пътуването от възможно ново място. По-добре да живеете в или близо до град? Или предпочитате тишината на провинцията. Ако имате деца, ще искате да обърнете много внимание на вашите квартални и училищни системи.
Сърцето е в дома
Вътре има значение. Вие трябва абсолютно да направите списък на това, което е, че трябва да имате във вашия дом, да включвате елементи, които са важни за вас, въпреки че те не е задължително да са на задължителен списък. Може да видите дом и да решите, че вашите приоритети са се изместили. Някои неща като подовете и уредите лесно се променят. Други неща, като веранди, камини, брой спални и бани, винаги могат да се добавят, но за големи разходи. Погледнете колкото се може повече домове, колкото можете. Правилният ще ви говори!
Излез навън
Също толкова важно е външността на дома ви. Искате ли да имате много земя или малко парче имущество? Колкото повече имот живее вашият дом, толкова по-голяма ще бъде необходимата поддръжка. Ще трябва да се грижите за тревни площи, храсти, дървета и най-малко веднъж годишно, премахване на листата, които са били хвърлени от дърветата. Външната поддръжка може да е много време, в зависимост от размера на вашия имот, може да отнеме по-голяма част от вашия уикенд. Ако предпочитате да не сте обвързани с двора си, ще трябва да вземете предвид допълнителните разходи за поддръжка на имота.
Размерът има значение
Не на последно място в случая на собствеността върху дома, размерът има значение. Не купувайте повече къща, отколкото можете да си позволите. В допълнение към по-високите данъци, разходите за комунални услуги - осветление, охлаждане и отопление, ще се увеличат драматично. Ако купувате повече дом, отколкото можете да се справите, това може да доведе до поглъщане на цялото, изпомпване на живота ви. Вие не искате да сте толкова бедни, че нямате пари, за да се насладите на другите неща в живота. Ще трябва да обърнете внимание, че не купувате твърде малко. Ако имате растеж или планирате да отглеждате семейството си в близко бъдеще, ще искате да сте сигурни, че има достатъчно място, за да се приспособи този растеж.
