41 Значителна стойност - добавяне на идеи за обновяване на дома - повечето, които можете да направите

2024 Автор: Simon Jenkins | [email protected]. Последно модифициран: 2024-01-09 07:32

Независимо дали искате да продадете дома си или просто искате да го подобрите за своя собствен живот, повечето домове могат да се възползват от малко ремонт на дома. Това не означава, че се изискват мащабни ремодели - изобщо не! В зависимост от домашната ви ситуация и обстоятелствата, разбира се, бихте могли да се включите толкова масово в ремонта на дома, колкото искате. Но дори и малки, стратегически ощипвания или бързи проекти на DIY могат да направят огромни различия в стойността (реално и възприемано) на вашето пространство.

Следващото е ръководство за помещения за идеи за домашно обновяване, които ще добавят значителна стойност към вашето пространство. Те ще успокоят потенциалните купувачи на жилища или просто ще направят вашата собствена обстановка по-красива и функционална. Така или иначе, вие определено излезете на победителя с няколко добре подбрани реновиране на дома.

ИДЕИ ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА НАЧАЛОТО: ВЪНШЕН

Докато много от нас може да се изкушат да похарчат усилията ни за обновяване основно в интериора на нашия дом, това е екстериорът, който ще играе ключова роля в цялостната обжалване на жилището (и следователно, желанието) на вашия дом като цяло. Ето няколко неща, които можете да направите, за да добавите стойност към екстериора на вашия дом.

Надстройте зоната на предната врата.

"Не подценявайте силата на входната врата. Хората си мислят през първите седем секунди от навлизането в къща ", казва брокерът на ERA Кристин Вилленс, Входната врата е основното и крайно преходно пространство на вашия дом. Това също е критична част от първото впечатление на посетителите. Посадете външния вход, като боядисвате входната си врата, подобрявате номерата на къщата си, замествате осветлението на предната витрина, подхвърляте нова подложка за врати или просто провеждате цялостно цялостно почистване на предната част на дома си. Защо? Тъй като "приветстващият вход определено ще увеличи долния ред на дома ви" - Diynetwork.

Подредете моравата.

Всички сме пристигнали в къщата, чиято трева и обрасли храсти ви карат да се спуснете или поне да се почувствате неудобно. Важен елемент от обновяването на дома е подредената морава и пейзаж. Подрязана трева, подрязани храсти и храсти и цялостно усещане за красота ще направят дълъг път, за да ви привлекат дома.

Създайте пространства, за да изградите спомени за живота.

По-конкретно, говорим за палуба, вътрешен двор, беседка - някъде, където вие, семейството и приятелите си можете да се съберете и да бъдете заедно, доста доволни, часове в топло лятно вечер. Ако е покрито, това е още по-добро, защото естествените елементи имат по-малко влияние върху способността ви да използвате структурата.

Такава чакълна област с няколко места за сядане е друга красива "дестинация" в двора за разговор и създаване на прекрасни спомени.

Подрязвайте, режете и / или засадете тези дървета.

Кой не обича сенчестия двор? Или поне части от двора, които са сенчести? Присъствието и здравето на дърветата са толкова жизненоважни за привлекателния външен вид на дома. План за бъдещето чрез засаждане на дърво за сянка или три (което също може да помогне на няколко години по пътя да намали разходите за охлаждане с до 40%). Не забравяйте, че заплетените, безпомощни дървета и храсти могат да затъмняват гледките и да направят дори прекрасната къща по-малко от желана.

Инсталирайте озеленяване с ниско ниво на поддръжка.

Не само озеленяването с ниска поддръжка ще ви спести първоначално средства, а привлекателността на "добре смазана машина", що се отнася до грижата за косене на трева и поддръжка, е важна за бъдещите купувачи на жилища. Това определено е външно обновяване на дома, което добавя стойност както за себе си, така и за останалите. Например, ако живеете в суха област, се откажете от растения, които са местни във вашия регион и / или са толерантни към сухото и слабите места.

Изграждане на повдигнато градинско легло.

Ако сте в градинарство, повдигнато градинско легло е нещо, което да инсталирате във вашия пейзаж! Това не е само по-лесно за отглеждане на растения (зеленчуци или цветя, билки или плодове), но е много по-малко време, за да се поддържа от градината в земята. Освен това изглежда декоративен и е по-лесен за прибиране на реколтата. Това е определена добавена стойност за екстериора на дома, тъй като хората все повече се надяват на самоувереност, органична продукция и вкусни домашни вкусове.

ИДЕИ ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА ВЪЗРАСТ: ВЪТРЕШЕН ИНТЕРИОР

След като някой е преминали прага на вашия дом, те са в официалния вход. Това ще изглежда различно за повечето домове - някои домове имат очевидни заграждения. Други имат само килим, за да обозначат Входа. Някои влизания са коридори, други са закръглени. Каквато и да е формата ви интериор влиза, има някои ремонти на дома, които ще помогнат да изглежда най-доброто.

Добре дошли светлината.

Вашият вход може или не може да има официален прозорец или източник на естествена светлина. Ако това се случи, уверете се, че естествената светлина напълно прониква до входа. Ако вашият вход няма пряка естествена светлина, вземете осветление във вашите ръце. Изберете опция за интересна и красива осветителна арматура, разположена на покрива или на стена с мека мощност наблизо. Каквото и да правите, уверете се, че районът може да бъде добре осветен по всяко време на деня или нощта.

Актуализирайте кутиите за входовете.

Това е съвети за домашно обновяване, които биха могли (и вероятно трябва да бъдат) приложени в цялата ви къща, но ние ще го разгледаме най-напред в началото на вашия дом: входната врата. Капачки за изход, ключове за ключове, дръжки за вратите, дори куки и копчета са всички приспособления, които могат да се намират във входната врата и извън нея. Това може да изглежда като скучно нещо, на което да работите в името на домашното обновяване, но това е чувството за актуализирана приемственост в дома ви, което ще го накара да изглежда и да се чувства по-скъпо и безпроблемно.

Определете приоритет на седалката.

Независимо дали става дума за единичен стол, чифт столове или цяла пейка, ефективният вътрешен вход ще има нещо, на което да седне. Това е за лекота при поставянето / свалянето на обувки, разбира се, но е полезно и по други начини. Място за временно пускане на торбичка или стек от книги или дори само за да прикажете на вашия приказлив съсед да седне по време на тези двуминутни минутни половинчасови кадри.

Инсталирайте (фаулиран или реален) ламперия.

В иначе незабележим вход, ламперия добавя окончателно докосване на стил, архитектурен интерес и естетическа привлекателност. Има много уроци, за да се справите сами с този ремонт на дома, а крайният резултат е привлекателен и приятен.

Поддържайте интуитивно място за обувки.

Тези дни е учтиво да отстраняваш обувките си при навлизането в дома, независимо дали е твое собствено или друго. Номерът идва, когато не знаете точно какво да направите с обувките си, след като са излезли от краката ви. На входа има очевидна дестинация за свалените обувки, която е полезна и приветства за всички - премахва бариерата или неудобството на несигурността. (Бихте могли дори да изградите тази комбинация от пейки за складиране на обувки със себе си доста лесно.)

Имате куки на разположение.

Куките са един от най-полезните компоненти на ефективен вход. Те държат палта, якета, шапки, ключови чадъри, чадъри, чанти за рамо, портмонета, чували, всичко, което най-вероятно има в ръката ви, вероятно ще се задържи на куката, дори и само за минута.

Дръжте огледалото.

Винаги е хубаво да имате последна секундна възможност да се проверите, преди да напуснете къщата или да отговорите на вратата. Огледалото до входната врата е замислено и полезно включване на входа. Като допълнителен бонус, огледалата отразяват светлината около пространство, подобно на нищо друго, което помага да се запази входа ви, изглеждащ жив и просторен.

ИДЕИ ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА НАЧАЛОТО: ДНЕВНА

Да направим стъпка в хола. Това е мястото, където семейството живее. Докато всички обичаме съвсем нов модерен диван или олекотено кресло, тези неща не винаги са в бюджета. Добрата новина е, че все още има много начини да обновите хола евтино и ефективно.

Използвайте неутрални цветове на боята.

"Едно от най-простите, най-рентабилни подобрения на всички е боя! Прясно боядисаните стаи изглеждат чисти и актуализирани - и че заклинанията ценят " Diynetwork, Неутралната цветна боя е насочена към най-широкия кръг от хора. Страхотна новина: да рисувате бърз, евтин и сравнително лесен начин да "обновите" дома си козметично. Въпреки че реалната цена на този ремонт на дома е ниска, последващият вид е по-скъп и стилен.

Организирайте хола си.

Можем да асоциираме организация с места като домашен офис или кухня, но факт е, че организацията изглежда страхотно във всяка стая в къщата. Организираната всекидневна ще бъде много по-нестабилна от неорганизираната, което на свой ред я прави по-чиста и дори по-голяма. Най-важното от тези думи може да бъде тези две думи - по-чисти и по-големи. Тези две черти са склонни да изразяват ценност.

Направете го светло и светло.

Вероятно всички знаем това инстинктивно, но понякога можем да го забравим напълно: да има достатъчно осветление в дома е от решаващо значение за чувството му удобно и приветливо. Всички други неща настрана, дори най-скромните от дневните ще се чувстват свежи и весели, ако има достатъчно осветление. Вашата дневна (и дома си като цяло) ще се чувствате по-топло и по-приветливо. Стенните навеси, подовите лампи, осветителните тела, настолните лампи и дори осветителните тела за осветление са начини да направите пространството по-светло и по-светло - отлична възможност за обновяване на дома.

Донесете в зелено.

Може би това е по-малко идея за обновяване на дома и по-скоро декоративен вариант, но дори и така - много бърз и лесен начин да добавите стойност към вашия дом е да включите няколко стайни растения. Зеленото, което добавят, е освежаващо за почти всяка цветна палитра, плюс добавят кислород и премахват токсините от въздуха. Също така, "ако палецът ви е далеч от зелено, попитайте [детската градина] кои растения са най-трудни за убиване" Goodhousekeeping, Когато се съмнявате, се придържайте към растителния живот, който е от местното население.

Пренареждане на мебели за по-добър поток.

Не само, че холът се чувства по-приветлив и комфортен като цяло, но по-добрият поток обикновено се равнява на по-просторен вид. Да се чувствате по-големи, просто защото сте преместили дивана далеч от стената, е един от най-бързите и лесни за ремонт на дома. Бонус, че има толкова големи естетически и функционални резултати!

Показвайте интересни, смислени снимки и / или произведения на изкуството.

Едно нещо е сигурно: холът, който се чувства истински, е дневната, от която хората ще се придвижват. Изображенията и снимките са основен начин да получите това усещане. Поддържайте го по ваш вкус - ако обичате еклектичния стил, изберете произведения на изкуството, които отразяват това. Ако вашият живот се върти около семейството, инсталирайте черно-бяла стена на фото галерията.

ИДЕИ ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА НАЧАЛОТО: КУХНЯ И СТАЯ ЗА ХОТЕЛИ

"Подобряването на дома ви е солидна инвестиция на всяко ниво - но … чудесно място да започнете е да подобрите кухнята или банята" Diynetwork, Докато кухненското обновяване може да изглежда преобладаващо и скъпо, не е задължително да е така. Дори и най-малките актуализации на кухнята ще добавят основна стойност за вашия дом. Скромните актуализации всъщност "може да са най-добрият ви залог за голяма печалба, като нетиране, средно с 80-85% възвращаемост".

Дайте на кухненските шкафове лифтинг.

MoreINSPIRATION

Евтините реновиране добавя блясъка към дома на 1920 г.

Най-добрите стратегии за добавяне на реколта поглед към вашия дом

Стилен преди и след пълно обновяване на дома

Разбира се, бихте могли да закупите нови шкафове, за да обновите вашата кухня, но това може да не е необходимо, за да ви дадем вида, който искате. В зависимост от състоянието на шкафа, от който започвате, можете да разгледате боядисването или оцветяването на вашите кухненски шкафове за незабавно и сравнително евтино лифтинг. Както вече обсъждахме, боята незабавно освежава вида на дома, а това е вярно не само за стените, но и за кухненските шкафове. "Белите шкафове ще осветяват стаята, обикновено не излизат от стил и лесно за бъдещите собственици да преоформят, ако искат нещо различно" - Investopedia.

Друга алтернатива на боядисване на шкафа е да покрие вашите кухненски шкафове с някои забавни тапети. Това, разбира се, не е универсално решение и това, което вероятно не би било препоръчително за всеки, който иска да продаде дома си, просто защото тапетът е такова лично предпочитание.

Заменете кухненските плотове.

Има много начини да подобрите вида на вашите кухненски плотове сами. Бързо онлайн търсене ще ви доведе до разнообразие от корекции на плот, включително и този фаузен бетон настойнически. Намерете нещо неутрално и трайно за функционалност в тази най-трудна работа на пространствата.

Сменете хардуера.

Това е просто обновяване на дома, което вероятно ще започнете, направите и завършите следобед, и то наистина ще рационализира и обновява цялостния ви вид на кухнята. Всъщност, ако нищо друго не се промени (например, ако нямате време да ремонтирате цялата си кухненска шкафове), съвременният хардуер, като копчета, дръжки и дръжки добави значителна стойност към външния вид на кухнята. Понякога, всъщност, този малък детайл прави дори една остаряла кухня да се чувства по-очарователно ретро, отколкото, стари.

Надстройте уредите си.

Определено има добавена стойност компонент в кухнята, която има лъскави нови енергоспестяващи уреди. Можете или не може да знаете, че "уред с етикет" Енергийна звезда "е сертифициран от правителството, че използва 10-50% по-малко енергия и вода от конвенционалните уреди. Енергийна звезда. Ако ги замените направо, просто не е в картите точно сега, продължете напред и внимателно почистете всеки кухненски уред, за да го направите блестящ колкото е възможно. (Ето някои страхотни идеи за естествено почистване на фурна, почистване на съдомиялна машина и почистване на микровълнова печка).

Не забравяйте, че всяка кухня актуализация = добавена стойност.

Дори и да е най-малката от актуализациите, като например нов килим пред кухненската мивка, реставрацията на дома, която се извършва в кухнята, ще увеличи стойността на вашия дом. Можете да се доближите до този един елемент в даден момент - първо смяна на мивката килим, след това замяна на старата микровълнова печка, след това боядисване на шкафа и т.н., докато вашата кухня е като едно съвсем ново място.

Създайте илюзията за пространството.

Отворените планове на етажите са горещи в момента в собствеността. По принцип тази концепция включва дневната, кухнята и трапезарията. Ако домът ви в момента не разполага с отворен план за етажа, можете да помислите за изваждане на стена или дори на стратегическа половин стена, за да дадете илюзията за повече пространство. Съвременният начин на живот има тенденция да замъглява линиите и функциите между тези три трудно работещи области, така че той се вписва в днешния начин на живот, така че пространствата да са отворени един към друг.

Инсталирайте изявление за трапезария.

Докато повечето от нас вероятно мислят, че "полилей над масата за хранене", когато мислим за изявление парче за трапезарията, това не е задължително да е нещо. Ремонтът ви може да бъде нещо толкова просто, колкото внасянето на смесени столове около масичката за хранене или въвеждането на уникален стол само за ръководителя на масата или нещо друго. "Смес от стилове и модели създава текстура и визуален интерес" в трапезарията (vogue.com).

Боядисвайте или обличайте стара маса за хранене.

Не бихте искали задължително да нарисувате красива маса за махагон, например. Разбира се, че не. Но ако вашата трапезарна маса е донякъде стара, омазнена и / или лека памет за по-добри дни, помислете за нейното пребоядисване с петно или свеж, неутрален цвят на боята. (Или ако не планирате да продадете дома си или да се опитате да се обърнете към по-голяма аудитория, отидете дръзко с цвета на трапезарията!) Визуалният ефект на освежената маса за хранене ще се отрази на цялата трапезария и извън нея (ако имате отворено пространство за концепция).

Освежете масите си.

Независимо дали сте просто приключване на ваканционен сезон или просто сте готови за промяна, сменете масите за хранене за нещо свежо и ново. Особено, ако наскоро сте преработили масата си, това ще привлече вниманието към нея и ще създаде красива фокусна точка. Какво представлява обновеният масаж? Всичко, наистина. Прясно бельо за маса, плодова купа, цветя, каквото ви говори и вашият сезон.И бонус на тази идея за обновяване на дома е, че обикновено можете да пазарувате в къщата си!

ИДЕИ ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА ДОМА: БАНЯ

До кухнята, банята е гореща точка билет по отношение на дома ремонт за увеличаване на стойността на вашия дом. Докато цялостният ремонт на банята е от време на време необходим, за да донесете вашите бани на скорост по отношение на добавената стойност, не е задължително да бъде единственият план. Ето няколко идеи за обновяване на дома, които са по-малко интензивни и все още придават голяма стойност на вашето пространство.

Визуално увеличете квадратните кадри на банята.

"Размерът на дома ви драматично влияе върху стойността, но квадратните кадри не са единственото място, което се брои. Визуалното пространство също се брои. Ключът е да направите всяка стая в дома ви да се чувства по-голяма "- DIYNetwork, В банята можете да направите това, като инсталирате голямо огледало, което визуално удвоява размера на банята и отразява повече светлина. Можете също така да използвате монохромна или неутрална цветова палитра, която замъглява твърдите линии на отделните компоненти на банята и прави пространството да се чувства по-лесно.

Заменете остарелите осветителни тела в банята.

Обновяването на банята като цяло е добра идея за ремонт на дома и една от най-простите от тези актуализации, които можете да направите, е да замените остарелите осветителни тела за нещо по-съвременно, промишлено или нещо друго, което работи с вашия стил баня. Осветлението е от ключово значение за всяко пространство, за да се чувствате свежо и голямото осветление също ще добави стил към малкото пространство. Плюс това, това е сравнително евтин ремонт.

Инсталирайте хранилището за баня.

Като една от най-малките стаи в къщата, банята може да използва цялата помощ, която може да получи по отношение на чувството за простор. Поддържането на помещението не е забързано, може би е първата стъпка, която можете да направите за реновиране на дома с добавена стойност тук. За да направите това, помислете за инсталиране на страхотно хранилище за баня. Чистопластните плаващи рафтове добавят елемент на модерността, без да жертват скъпоценните кадри в банята. Дори малка странична складова единица за съхранение, която е скрита, осигурява съхранение в иначе изгубени инча. Изчистете от объркване, вашата баня ще се чувства по-чиста, по-свежа и по-просторна.

Продължавайте с поддръжката на банята.

Вероятно един от най-малко бляскавите или вълнуващите идеи за домашно обновяване е да се справят с основите. Нещата, които знаете, трябва да вършат, но не сте толкова развълнувани. Прикрепете този клапан за тоалетна запълване, завийте около ваната и затегнете осветителното тяло. "Тези видове корекции вървят далеч към стойността. … "Хората мислят, че трябва да влагат много пари, за да видят голяма разлика, а те наистина не", казва той Джесика Гопалакришан с HomeGain.

Актуализирайте лесните неща.

Някои подобрения са скъпи и трудоемки. Ако искате да продадете къщата си, може да не си струва. Но чудесен начин да усилите козметичната привлекателност на Вашата баня е да актуализирате лесните неща (мислите: общи, евтини, остарели или счупени), за да създадете едно сплотено, съвременно пространство. Разменете старото матирано стъкло за по-модерен и ясен вариант. Подменете датирания или счупен суров материал за стилни, чисти и издърпани копчета. Можете дори да промените мръсната или датираната баня мивка кранчето за доста евтино, което прави огромно визуално подобрение в такава малка стая. Какво ще кажете за поставянето на нова тоалетна чиния? Нов държач за кърпи или тоалетна хартия? Лесно, както може да бъде. "Понякога ъпгрейдът може дори да бъде по-енергийно ефективен, увеличавайки не само естетиката на дома ви, но и" подобрявайки го "Investopedia.

Дайте на банята цялостно почистване.

Това не трябва да е ракетна наука. Можете дори да използвате всички естествени съставки, за да дадете на банята си цялостно почистване от пода до таван. Почистете фугиращата смес, отстранете всички петна от ръжда, направете огледалото и останалите стъклени блестящи, почиствайте ваната, почиствайте, почиствайте плотовете и тоалетната, измийте матката за баня и сте в бизнеса.

ИДЕИ ЗА ОБНОВЯВАНЕ НА ДОМА: СПАЛНЯ

Не на последно място, нека да разгледаме спалнята в усилията ни за обновяване на дома. Макар че може да изглежда достатъчно лесно да си купите спално бельо, хвърлете го на матрака и го наречете добре, има още много повече неща, които можете да направите, за да превърнете спалнята си в един от любимите си места в къщата.

Когато започнете да обновявате спалнята си, не забравяйте да бъдете смели. Бъди себе си. И се забавлявай! - Elsevier.

Изберете неутрални цветове.

Вече обсъдихме това с обновяването на хола, но това е също толкова важно в спалнята, колкото и в други части на къщата. Това особено харесва истината за тези, които искат да продадат дома си. За тези лица, брокер на недвижими имоти Реба Хаас казва: "Излез от личния си вкус". Разбира се, може да обичате вашата смела червена ударна стена в спалнята, но не всеки ще го направи. Неутралните цветове в спалнята ще добавят успокояваща атмосфера от оазис, която увеличава интимността и отпускането на пространството.

Освежете леглото.

Ако вече нямате или използвате такъв, можете да помислите за добавяне на постелка (т.е. "утешител") към леглото си. Свежите постелки са един от най-лесните начини да се въведе нов стил и да се чувстват в спалнята и осигурява незабавно вземане-нагоре. Бъдете креативни в избора си легла, все пак. Не се чувствайте като трябва да сте съвместими с него. Изберете цветови комбинации, които обичате, но това може да изисква персонализирани сдвоявания. Смесвайте и сравнявайте шаблони, отпечатъци, твърди частици и текстура. Също така, пазете възглавниците на подходящ брой - те не трябва да заемат цялото легло!

Инсталирайте таблото.

Точно като обувките завършват костюм в модния свят, таблото завършва легло в дома реновиране и дизайн свят. Дори и най-простият, най-скромен, дори най-дълбок легла ще изглеждат заедно, ако има табло, което го подчертава. Ако не разполагате с квадратни кадри, лесно бихте могли да си направите стена за монтиране на таблото, за да получите външен вид, без да се жертвате пространство. Или, докато мислим творчески, можете да рисувате или да шаблосите "таблото" директно върху стената за още по-бърза трансформация.

Проверете повторно обработката на прозорците.

Стана ли "сляп" за евтините пластмасови щори във вашата спалня? Не забелязвате ли слоевете прах върху върховете и страните на завесите, които никога не сте отваряли или затваряли? Те не добавят естетическа привлекателност и със сигурност не добавят стойност. Вземете твърд поглед на прозорците си лечение и да видим дали няма по-лека, по-ярка, а може би по-проста алтернатива. Тези дни, естествената светлина е цялата ярост, а лечението с мащабирани прозорци е популярен начин да го получите.

Избягвайте бъркотията.

Това е популярна тема за обновяване на дома, защото е една от най-предизвикателните и пренебрегнати за много хора. След като живеем в домовете си, започваме да не забелязваме затрупването, което се натрупва около нас, а спалните ни не са изключение. Загубихте ли горната част на нощното шкафче до книги, списания и сборници преди шест месеца? Какво ще кажеш за горната част на скринчето ти? Имате ли купчина или три обувки, дрехи или връхни дрехи, натрупани на този стол в ъгъла? Отделете няколко минути (или няколко часа) и я изчистите. Всичко това. Дори ако просто означава, че транспортирате споменатото затрупване в контейнер със стил.

Изхвърлете килим на място.

Дори ако спалнята ви вече има килими, изхвърлянето на килим на място е бърз и лесен начин да създадете непосредствено стилен външен вид. "Едно предупреждение: не забравяйте да изберете такъв, който е достатъчно голям, за да се скрие под леглото и най-малко още една мебел. Прекалено малката версия прави стаята по-малка "- Forbes, Това е чудесен начин да създадете по-интимно и уютно пространство в една по-голяма спалня.