Десетки открити къщи, безброй прожекции - и все още не сте по-близо до намирането на мечтания си дом, отколкото когато сте започнали да търсите. Може би просто да избереш да построиш къща, за да се увериш, че можеш да получиш всичко, което искаш, е начинът да отидеш. Да, вашите желания и нужди могат да бъдат напълно изпълнени, но процесът на изграждане на жилища има свои собствени предизвикателства и е от решаващо значение да се преценят предимствата и недостатъците на изграждането на къща срещу купуването, преди да се потопите. Това все още е една от най-големите покупки, които ще направите през живота си и понякога пътят към напълно персонализиран дом е по-сложен.
съдържание
- 1 Плюсове за закупуване на съществуващ дом
- 2 недостатъка на закупуване на съществуващ дом
- 3 Професионалистите на изграждането на дом
- 4 Проблемите на изграждането на дом
- 5 Озеленяване фактор
Плюсове за закупуване на съществуващ дом
Това е по-удобно
Ако сте оставили настрана всички стъпки, които изграждането на къща срещу купуване имат общо, като например намиране на агент по недвижими имоти и получаване на квалификация за ипотека, закупуването на съществуващ дом може да бъде много по-лесно. Просто пазарувайте, намерете един, който харесвате, направете си домашна работа на имота и направете оферта. Ако нямате много свободно време, това е по-добрият вариант.
Тя често може да бъде по-евтина
В зависимост от конкретния пазар на жилища, в който се намирате, данните от Национална асоциация на строителите на жилища са показали, че понякога е по-евтино да се купи съществуващ дом. Области, засегнати от жилищната криза, все още могат да имат добри сделки за къщи.
Можете да живеете в утвърдено съседство
Често площи, в които се предлагат домашни строителни обекти, се намират в нови подразделения, разположени в края на предградията. По-новите квартали понякога не са в най-популярните училищни квартали или в най-атрактивните райони. Избирайки съществуваща къща, можете да изберете място близо до работното си място или детската школа. Освен това, вероятно е озеленяването и дърветата вече да са зрели и приятни.
Против закупуването на съществуващ дом
Вие не винаги можете да получите това, което искате
Въпреки предимствата на закупуването на съществуващ дом, малко вероятно е всичко, което откриете, да има всичко, което искате. Ако търсите по-стари къщи, малкото луксозно обзавеждане, което искате, като най-новата технология или луксозен стил в банята, вероятно няма да съществува там. Още повече, понякога добавките, които искате да направите, не са възможни поради различни причини.
Закупуване на проблеми на някой друг
Когато купувате съществуващ дом, вие получавате всичко лошо с доброто. Дори и да проверите всичко, преди да купите, възможно е домът да разработи нов проблем, след като се придвижите. Разбира се, това се случва и при новото строителство, но по-старата структура, толкова повече ремонти и замени, ще трябва да направите с течение на времето.
Плюсовете на изграждането на дом
Вие получавате точно това, което искате
Това е далеч основната причина хората да изберат за строеж на къща срещу купуване. Планът на етажа, довършителните работи, стила и цветовете са избрани от самото начало. Да обичаш отворен план? Имаш го. Искате ли величествен вход? Сигурен. Обикновено единственото нещо, което ще управлява в желанията ви, е вашият бюджет.
… И нищо, което не искаш
Може да сте намерили съществуващ дом, който има почти всичко, което искате. В същото време може да има редица функции, които наистина не искате, които водят до цената на къщата. Може би има по-ниско ниво с напълно оборудван бар и винарска изба. Може би включва домашен театър или басейн в задния двор. Те могат да бъдат плюсове на някои купувачи, но ако не ги искате, те просто добавят към цената без полза. Ако изграждате къща срещу купуване на една, не е нужно да плащате за тези екстри. Също така, в ново строителство, всичко е свежо, чисто и ваше. Никаква стара груба храна, която да почисти от дъските или миризмите, за да се измъкне от домашното куче на предишния собственик.
Новото строителство е по-енергийно ефективно
Има смисъл, че новото строителство с всички нови енергоспестяващи уреди и оборудване ще доведе до по-ниски сметки за комунални услуги. Когато решите да построите къща срещу закупуване на съществуваща, вероятно е и изолацията да е по-добра. Също така е лесно да подготвите къща, тъй като тя се строи за по-нататъшни подобрения на технологиите по пътя.
MoreINSPIRATION
Новите домове могат да бъдат по-здрави
Когато изграждате нов дом, можете да изберете да използвате материали, които са по-малко токсични от тези, които са били използвани в по-стари съществуващи домове. Изберете нискотемпературни бои, дървесина, която е по-малко токсична или регенерирани естествени материали за вашия дом. Новата къща също няма да има скрити токсични опасности като плесени и алергени или по-опасни вещества като азбест или оловна боя.
Те обикновено са по-лесни за препродажба
Макар че е по-сложно и вероятно по-скъпо, изграждането на къща срещу купуването на съществуващо може да доведе до по-бърза препродажба. Ако приемем, че новият ви дом е в желана област, ако трябва да го преместите, вероятно ще бъде по-привлекателен за купувачите, отколкото по-стар дом. Това каза, че в много области може да не сте в състояние да възстановите цялата цена на строителството, когато продавате, особено ако не живеете там много дълго.
Много гаранции!
В новото строителство всички уреди са нови и поне през първите няколко години, най-вероятно всичко ще бъде покрито от различни гаранции. Въпреки това, никога не искате да се откажете от процеса на проверка на дом, дори и да е чисто нов. Хората са хора и правят грешки, затова за собствената си сигурност ще искате да проверите новото място преди окончателните плащания и затварянето. Инспекторът също така ще се увери, че всичко е направено, за да отговаря на изискванията на местните строителни норми.
Ако изберете квартал, който извършва конкретен строител, строителството и инсталациите обикновено са с гаранция от строителя. Тя трябва да покрива целостта на сградата и изработката за поне една година. Тези гаранции могат да направят дълъг път, за да направите първоначалните години в дома на мечтите си по-безгрижни.
Проблемите на изграждането на дом
Сложно е
Изграждането на къща срещу закупуване на съществуващ дом не е толкова удобно. Преди дори да започнете да мечтаете за дизайна и декора, трябва да намерите подходяща партида за построяване. Понякога е малко по-лесно, ако се движите в ново подразделение, където строителят се е занимавал с проблеми като канализация и водоснабдителни връзки, условия за строеж и т.н. Ако желаното парче не е в такава квартала, ще трябва да намерите архитект, който да проектира дома ви и строител, който да контролира и управлява строителството и всички подизпълнители. Освен това ще трябва да се тревожите за всички разрешителни за строеж и евентуално да изкопите септична система и да пробиете кладенец за вода.
Ще отделите повече време за ново строителство
Изграждането на къща срещу купуването определено изисква по-дълго време, преди да можете да се придвижите, но това е само едно от съображенията за време. За цялостния проект експертите по строителство предполагат, че имате договор, който включва времева рамка за строителството. Това също така спомага за поддържането на бюджета под контрол. Дори при този тип договори, други фактори могат да добавят към срока. Времето може да забави някои аспекти на строителството, особено в началните фази. Продуктите на специална поръчка, като например потребителски компоненти или екзотични материали, могат да бъдат забавени, връщайки назад графици.
Независимо дали ще трябва да продадете текущата си къща, къде ще живеете, преди да можете да се придвижите? Според Бюрото за преброяване на населението в САЩ, една нова къща отнема около седем месеца, за да се изгради средно. По-сложните дизайни може да отнеме повече време. Ако не планирате да посочите дома си, докато новата е почти завършена, можете ли да си позволите двойната ипотека?
Друг времеви фактор е свързан със значителния период от време, който ще трябва да инвестирате при вземането на решения. Да, вие ще изберете стила и завършванията на всички елементи във вашия дом, от дръжките на дръжките и аксесоарите за баня до дърводелския стил. Това означава да погледнете какво искате, какво ви позволява бюджетът и да прецените опциите, преди да направите избор. Всички тези избори отнемат време и биха могли да предизвикат "умора при вземането на решения", преди всичко да бъде казано и направено.
Най-накрая, но далеч от най-малко, ще трябва да сте в добра комуникация с вашия строител по време на целия процес. Много хора, които строят къща срещу купуване, също правят време да посещават строителната площадка редовно. Разбира се, вие искате да постигнете равновесие и да проверите какво се случва, без да се превърнете в неудобство за строителя или изпълнителите.
Това ще ви струва повече
Обикновено вашият строител и изпълнители могат да ви предложат възможности за спестяване на пари през целия процес. Много от тях ще ви покажат избора, който е добър / по-добър / най-добър за различните завършвания и елементи във вашия нов дом. Най-важното е да имате строг списък с вашите приоритети за дома и да харчите по подходящ начин. Ако по-скъпата опция не се вписва в списъка, то не струва нищо.
Също както при ремонти, ще искате да отделите пари за неочаквани разходи. Невъзможно е да се каже кои са тези, но винаги съществува риск. Ако нямате резерв, може да се наложи да намалите някои допълнителни подобрения, които наистина искате, за да покриете нещо, което се изявява по време на процеса.
Озеленяване фактор
Изграждането на къща срещу покупката има основен разход, който се крие в обикновена гледка: озеленяване. Много купувачи на дома се хванат с това, което е от вътрешната страна на къщата и забравят за достатъчно бюджетиране за външния вид. Докато съществуващ дом може да има много дървета и цветни лехи заедно с вътрешен двор, ново строителство няма да има нищо, за което не сте планирали. Ако не искате да завършите с чудесна къща, която седи на горен парцел и няма удобства на открито, тези съображения се нуждаят от солидна договорена покупка в бюджета Ви. Имайте предвид, че е възможно да изберете дървета и растения, които са по-големи от обичайното, но те ще струват значително повече.
Това е празна плоча
Докато може би сте предвидили бюджета за всички вградени камбани и свирки, отделили ли сте пари за декора? Когато се премествате в съществуващ дом, има вероятност за затваряне или завеси по прозорците, когато се движите, независимо дали ги харесвате или не.Когато се преместите в ново строителство, ще окачите лист над прозорците, ако не сте отчели купуването на прозорци за закупуване. Ако изберете всички подове от твърда дървесина, на някои места ще искате корнизи. Също така, всички мебели от старата ви къща ще се поберат ли в новото място? Това са всички разходи, които купувачите понякога забравят да планират.
Изграждането на къща срещу купуване може да изглежда като обезкуражаваща перспектива, но за собствениците на жилища, които наистина искат обичайна къща, това е единственият начин. Чрез стартиране на процеса на добро образование за това, което се отнася, това ще бъде по-приятно начинание с резултат, който не може да бъде победен: Вашият собствен дом на мечтите.
![Какво купуват хората: Закупуване на тенденции в дома декор [Infographic]](https://i.beauteousinterior.com/images/decorating-ideas/what-people-buy-purchasing-trends-in-home-decor-infographic-j.webp "Какво купуват хората: Закупуване на тенденции в дома декор [Infographic]")
