Така че си купил нов дом. Поздравления! Това е вълнуващо време за живота. За съжаление, не е толкова вълнуващо да се обмислят сценариите "какви" и природните бедствия, които заплашват да повредят новото ви жилище. И все пак защитата на вашата инвестиция е най-важното нещо, което можете да направите като нов собственик на жилище. Ето защо Freshome се ангажира да ви помогне да изберете правилното застрахователно покритие от застрахователната компания, което най-добре отговаря на вашите нужди. Ние сме закръгля шепа застрахователни компании в Южна Каролина, които отбелязаха високи постижения в обслужването на клиентите, прозрачност, финансова позиция и достъпност.
Сравнете застрахователните курсове на собствениците на жилищаЗа да намерите бързо и да сравните процентите във вашия район, въведете пощенския си код по-долу. Въведете пощенския си код: |
Най-добрите застрахователи на жилища в Южна Каролина
Препоръчаните собственици на Freshome застрахователни компании в Южна Каролина: Държавна ферма, Amica, Liberty Mutual, Земеделските производители, Allstate, Сафеко За да препоръчаме застрахователна компания, тя трябваше да има три или повече звезди от J.D. Power, резултат от B + или по-висока от A.M. Най-добри и силни рейтинги от Moody's и Standard & Poor's. С оглед на тези квалификации, ние избрахме Amica, State Farm и Liberty Mutual като най-добрите ни препоръчани застрахователни компании в Южна Каролина. Застрахователните компании на Allstate, Farmers и Safeco също са получили благоприятни оценки по отношение на финансовата си сила.
Преди да получите котировки, ние избрахме имот, който в момента се продава и е представител на пазара на недвижими имоти в Южна Каролина. Нашите изследвания показват, че средната цена на дом на пазара днес е $ 180,000; Въпреки това, тъй като е обичайно продажната цена да е по-ниска от посочената, ние избрахме имот от 220 щ.д. в Summerville, предградие на Чарлстън. Построен през 2014 г., къщата е двуетажна, с площ от 2 042 кв. Кейп Код, с три спални, две и половина бани и отделен гараж за два автомобила.
Що се отнася до застрахователното покритие, ние избрахме 223 000 долара за жилищно покритие (ще обясним как ще определим покритието на жилището в често задаваните въпроси). Избрахме политика на HO3, най-популярният тип политика в САЩ. Съгласно правилата на HO3 вашият дом е покрит от политика на открити опасности - по същество сте покрити за всякакви щети, с някои изключения. Вашите вещи са обхванати от определена политика за опасности, която обхваща конкретни или "имени" катастрофи.
Имайте предвид, че котировките за застраховане на собствениците на жилища могат да варират значително в зависимост от дома, местоположението му и собственика на жилището. Всяка компания има свой собствен метод за изчисляване на лихвените проценти.
| Нашите котировки | |
| Държавна ферма | $ 1,475 на година |
| Amica | $ 1,776 на година |
| Свобода взаимно | $ 1,844 на година |
Според Ким Кларк - опитен агент по недвижими имоти с "Ейдър Хоумс недвижими имоти" в Грийндууд, Южна Каролина, както и член на Търговската камара на "Грийндууд" - от решаващо значение е да получавате няколко котировки, вместо да купувате политика от първата фирма,, И въпреки че по-големите национални застрахователни компании са склонни да предлагат най-конкурентни цени, Кларк препоръчва да получавате оферти от по-малки и повече местни компании. Местните застрахователни компании понякога са по-приспособени към това, което южнокаролиняните наистина се нуждаят от застрахователно покритие на своите собственици.
Какво трябва да знаете, преди да получите оферта
Първо, запознайте се с четирите основни компонента на застраховката на собствениците на жилища. Средната политика на HO3 обхваща структурата на вашия дом, вашата лична собственост, временни разходи за живот в случай на извънредна ситуация и лична отговорност. Тъй като събирате котировките си за политики, обърнете специално внимание на обхвата, който всяка политика предлага в тези четири области.
Преди да започнете да получавате оферти, уверете се, че разполагате с цялата информация, която застрахователните компании трябва да създадат вашите котировки. Следният списък представлява само някои от подробностите, за които може да бъдете попитани по време на процеса на котиране:
- Адресът на дома
- Архитектурният стил на дома
- Година, в която е построен домът
- Възрастта на покрива
- Типът херпес зостер / материал, използван за покрива
- Материалът, покриващ страните на дома
- Дали къщата има мазе или има фундамент на плочата
- Независимо дали в къщата има предна веранда, задната веранда или не / и двете
- Дали имотът разполага с отделни съоръжения като гараж или навес
- Дали имотът разполага с плувен басейн
- Дали има пожароизвестяване и поне един пожарогасител
- Дали има алармена система и дали тя уведомява службите за спешна помощ
- Независимо дали има инсталирана система за пръскачки в дома
- Броят на обитателите, които ще живеят в дома шест или повече месеца годишно
- Дали някой от обитателите ще бъде деца
- Дали ще има домашни любимци, особено котки или кучета
- Независимо дали в момента имате застраховка на собствениците на жилища
Много от тези отговори ще бъдат използвани като част от оценката на риска на компанията. Годишната цена на дадена застрахователна полица е пропорционална на размера на опасността и колко устойчива е жилището; тя обаче може да варира в зависимост от размера на покритието и избираемите суми, които избирате.
Преосмислете покритието си за лична отговорност
Агентът по недвижими имоти в Южна Каролина Ким Кларк препоръчва да разгледате внимателно обхвата на отговорността, който потенциалната политика предлага и да обмислите да я увеличите.Често се пренебрегва покритието за лична отговорност, защото не се отнася директно до стойността на вашия дом или на обитателите му; обаче, покритието на отговорност е важно, защото ви защитава от финансови загуби в случай, че ще получите съдебен иск за вреди или имуществени вреди, които други могат да понесат във вашия дом или във вашия имот.
Личното застрахователно покритие на застрахователната полица на собственика покрива неща като разходите за защита на съда и всяка сума, която може да бъде платена за вреди, присъдени от съда. Ето защо нашите експерти препоръчват увеличаване на покритието на личната отговорност до 300 000 долара, което е значително по-добро покритие от общата стойност по подразбиране от 100 000 долара, тъй като увеличава цената на полицата само с 20 долара на година или около 2 долара на месец.
"Опасностите" в Южна Каролина
Нека да поговорим за опасностите, които споменахме по-рано, докато обсъждаме политиките на HO3. Важно е да бъдете абсолютно очевидни за това кои опасности покриват вашия дом, за да знаете дали трябва да включите каквито и да било препоръки към вашите правила.
Накратко, одобрението е като допълнение или изменение на застрахователната полица на собственика ви. Тя променя обхвата на Вашата политика по някакъв начин, или чрез добавяне или премахване на опасности, или чрез промяна на обхвата на Вашето покритие за дадена опасност.
Долната линия е следната: Вие искате да сте сигурни, че имате достатъчно покритие, за да покриете частична загуба или, за предпочитане, пълна загуба на вашия дом. Ето защо трябва да разследвате видовете инциденти, които най-често се съобщават в района на дома ви, и след това да проверите дали покритието е включено.
"Уверете се, че имате най-конкурентно пълното покритие, което можете да си позволите" - Ким Кларк, "Езерото Homes Realty"
Кларк специално споменава, че покритието на наводненията е важно в Южна Каролина, особено поради някои промени в зонирането. "Тъй като FEMA е променила наводните карти - и има право да го направи отново - ще обърна специално внимание на мястото, където се намира моят дом по отношение на водата. Застраховката за наводнения не е включена в стандартната политика на HO3, така че това е важно ", каза Кларк.
Както вече беше обяснено, отворените опасности (понякога наричани "Специални" формуляри) се отнасят до политика, която обхваща всички или повечето от заплахите, които могат да възникнат в дома ви. Когато дадена политика предлага покритие с открити опасности, тя изрично посочва, че всички рискове от загуба са покрити, преди да се посочат опасностите, които са изключени от обхвата. С други думи, покритието с открити опасности изброява опасностите не са обхванати, а не опасностите, които са.
Някои от най-често изключените инциденти включват всичко, свързано с домашна поддръжка (т.е. лош покрив, стари бои, постепенно просмукване), имуществени щети, покрити от отделна политика (т.е. превозни средства или наводнения), или категории, считани за "неподлежащи на безопасност" като всяко събитие, включващо ядрена опасност.
От друга страна, наречените опасности (наричани още "широка" форма) се отнасят до политика, която изрично изброява инцидентите, които обхваща. С холандска политика, частта за опасностите се отнася за вашите вещи. Някои от инцидентите, които най-често се споменават при посоченото опасност, включват пожар или мълния, буря или градушка, експлозия, размирици или граждански размирици, въздухоплавателни средства, превозни средства, внезапни и случайни щети на дим, вандализъм или злонамерени злодеяния и кражби.
В Южна Каролина подразбиращите се и открити опасности са до голяма степен достатъчни; обаче, колкото по-близо живеете, толкова по-вероятно е да се нуждаете от покритие от наводнения, което трябва да се добави към политиката ви за HO3. Експертите също така препоръчват да се уверите, че вашият дом има достатъчно покритие на вятъра и градушката, поради близостта на Южна Каролина до океана и възможността да има сериозни бури.
Нашите експерти също така препоръчаха да обърнете специално внимание на начина, по който представителите на компанията се отнасят към вас по време на цитати. Ако те са груби по какъвто и да е начин, няма вероятност обслужването на клиентите да се подобри в бъдеще. Един добър агент трябва да отговори на вашите въпроси, да ви накара да се чувствате комфортно и да бъдете авторитет по темата за застраховане на собствениците на жилища.
Сравнете застрахователните курсове на собствениците на жилищаЗа да намерите бързо и да сравните процентите във вашия район, въведете пощенския си код по-долу. Въведете пощенския си код: |
Защо цените на Южна Каролина са толкова високи?
Ако погледнете нашите цитати по-горе, може да забележите, че годишната премия за застраховане на собствениците на жилища в Южна Каролина е малко висока. В проучване, проведено от Националната асоциация на застрахователните комисари (NAIC), по-голямата част от собствениците на жилища в САЩ ще платят около $ 1,034 годишно. За сравнение, средната годишна премия в Южна Каролина се оценява на $ 1,124. Южна Каролина има единадесетият най-висок среден годишен осигурителен доход на собствениците в цялата страна.
Южна Каролина има почти 3 000 мили брегова линия. Докато сте толкова близо до водата, опасностите като наводнение и силни ветрове, причинени от бури, са основна грижа. Южната Каролинианска цена е осеяна с естуари, блата и овални заливи, които разширяват обхвата на наводнените води на по-голямо разстояние на сушата. Освен това голяма част от Южна Каролина е плоска, предлагаща малка защита от нарастващите наводнения. В горната част на Южна Каролина ерозиралите останки от малка издънка на Апалачийските планини пренасочват дъждовната вода обратно към брега.
Степента на престъпност засяга и застрахователните премии. Неотдавнашен анализ определи, че Южна Каролина има най-високата степен на престъпност на всяка държава в САЩ, разположена зад окръг Колумбия.По-конкретно, процентът престъпност в Южна Каролина се оценява на 4 381 на 100 000 жители на държавата, което е значително по-високо от средната за страната 3 988 на 100 000 граждани на САЩ. Южна Каролина също така вижда 559 насилствени престъпления на 100 000 жители в сравнение с 368 национални. Според експерти, основната причина за повишената престъпност в Южна Каролина е цялостната бедна икономика.
Често задавани въпроси
Какви са някои общи пропуски или пропуски в покритието?
Разликата в покритието се отнася до инцидент, който не е покрит от застрахователна полица. Тези пропуски обикновено са запазени за инциденти, които са или изключително редки (което би направило покритието ненужно за повечето хора), или изключително често или сложно, което обосновава отделна политика или одобрение. Основен пример за недостиг на покритие е застраховката срещу наводнения, която рядко се покрива от стандартната политика на HO3 и следователно ще изисква от вас да добавите специален план за покритие.
Освен това подценяването е често срещан проблем. Това най-често се случва, когато собствениците на жилища правят ремонти на домовете си и увеличават стойността на домовете си над сумата, за която покриват застрахователните им планове.
За разлика от това, една вратичка обикновено се отнася до някакъв вид политическа неадекватност, която не е очевидна поради двусмислената или неясна формулировка. Пример за пропуск, който е изключително често срещан в застрахователните полици на собствениците на жилища, е техническата резиденция. Според условията на политиката, домът, в който претендирате за пребиваване, е покрит от открита заплаха, докато живеете в жилището повече от шест месеца годишно; обаче, ако сте се оттеглили от дома, някои политики няма да покрият щети, причинени от инциденти, които политиката трябва да покрие, защото вече не живеете в дома. Поради това е важно да се потърсите подходяща подкрепа, ако има вероятност да настъпи време, когато запазите собствеността върху дома, въпреки че вече не живеете в него.
Как определяте колко "покритие на жилището" ви е необходимо?
Определянето на колко жилищни покрития ще ви трябва изисква малко творческо убеждение. Много застрахователни компании имат софтуер, който им помага да определят размера на покритието, от което се нуждаете, но тези програми вземат предвид много различни фактори. Обикновено размерът на покритието, което се нуждаете, ще бъде близо до покупната цена на вашия дом, но може да ви трябват малко повече или по-малко в зависимост от възрастта на вашия дом, сегашното му състояние и цената на материалите във вашия регион. За дома, на който сме свикнали да събираме нашите котировки, средната стойност на жилищното покритие, препоръчана от Amica, Liberty Mutual и State Farm, е 223 100 долара, което е само малко по-голямо от 220 000 долара.
Има ли необходимия минимален медицински обхват?
Средната граница за медицинско покритие в застрахователния план на собствениците на жилища е 1000 долара на човек, което означава, че всеки, който претърпи злополука в дома ви, независимо дали е пребиваващ или посетител, отговаря на условията за покриване на медицинските му разходи на стойност до $ 1000 резултат от нараняването. Докато използването на това покритие е рядкост за повечето, все по-голям брой компании силно препоръчват $ 5,000 медицински покритие на човек.
Ще застраховката на собствениците на жилища включва покритие от наводнения?
Почти всички застрахователни полици на собствениците на жилища изключват покритието от наводнения. Основната причина е, че мнозинството от хората никога няма да се нуждаят от това, докато други - особено тези, които живеят на брега или в близост до водни обекти - вероятно ще искат значително покритие от наводнения, което да гарантира отделна политика.
Как мога да намаля цената на моята годишна премия?
Винаги имате възможност да увеличите приспадането си, за да намалите премията на застрахователната полица на собствениците си. Има обаче и други, по-продуктивни начини за намаляване на премията, без да се увеличава приспадането, което включва инсталиране на закопчалки, уверение, че във всички помещения има детектори за дим и поне един пожарогасител във вашия дом. Тъй като те могат да се различават от една фирма до друга, обърнете се към вашия застрахователен доставчик за други предложения за намаляване на годишната си премия.
Какви са нещата, които оказват влияние върху цената на моята годишна премия?
Цената на застрахователната премия на собствениците на жилища се определя от голямо разнообразие от фактори. Близостта на дома ви към местните служби за спешна помощ - пожарната и полицейските служби - е една от определящите фактори. Освен това възрастта на вашия дом и материалите, използвани при неговото изграждане, могат да играят важен фактор.
Колко често трябва да преглеждам застрахователното покритие на моя дом?
Трябва внимателно да преразглеждате застраховката си за собствениците на жилища годишно. Обърнете специално внимание на опасностите, за които сте покрити, и на размера на жилищното покритие, което имате.
Поемам инициатива
Южна Каролина предлага прекрасна комбинация от крайбрежни гори, исторически градове, изобилие от плажове и приятелски градове. С данъчен климат, благоприятстващ собствеността, Южна Каролина има нарастващо население, което прави темата за застраховането по-важна от всякога. Намирането на най-добрата застраховка на собствениците на жилища в Южна Каролина започва с обучение за пресни плодове. Сега ние предаваме факела на вас - излезте и получете оферти. Задавайте въпроси. Задайте още въпроси. И изберете само застрахователната полица на собствениците, която е подходяща за вас, вашето семейство и вашия дом в Южна Каролина.
Препоръчаните собственици на Freshome застрахователни компании в Южна Каролина: Държавна ферма, Amica, Liberty Mutual, Земеделските производители, Allstate, Сафеко
Сравнете застрахователните курсове на собствениците на жилищаЗа да намерите бързо и да сравните процентите във вашия район, въведете пощенския си код по-долу. Въведете пощенския си код: |
