Когато се опитвате да продадете дома си, всеки ръб, който можете да получите над конкуренцията си е плюс! Това е пазарен дом за купувачи там, а ако вашият дом има най-малката причина купувачът да се обърне, просто загубихте потенциална продажба. Домашното изложение е за маркетинг на вашия дом, привлекателен за купувачите и за показване на дома ви в най-добрата му светлина. Ето 10 съвета, които се използват от старгерите, за да дадат на вашия дом допълнителен тласък на конкуренцията.
1.) Направете всички повърхности чисти: Въпреки че това изглежда като "не-мозък", често пъти не е така. В зависимост от семейството ви е необходимо ежеседмично цялостно почистване, когато вашият дом е на пазара. Макар че тригеристите използват винаги да имат по-чисти стъкла, полиране на дърво и т.н. … на ръка в момент на предизвестие. Не предполагайте, че всички повърхности са чисти. Преди да минете през дома си, изпълнете пръста си по всички повърхности, които купувачите ще видят незабавно и ще ги почистват.
2.) Уверете се, че огледалата и прозорците са безплатни: Отразяването на светлината прави всяка стая да се чувства по-ярка, по-чиста и по-привлекателна. В баните и спалните уверете се, че вашите огледала са свободни и чисти. Подобно на всички прозорци във вашия дом. Почистете ги вътре и навън, ако е възможно. Колкото повече светлина и изгледи можете да донесете във вашия дом, толкова по-добре.
3.) Свалете замърсените ястия: В сутрешното време семейството често се опитва да излезе от къщата навреме. Последното нещо, за което си мислиш, е да почистиш мивката на ястията за закуска или да си извадиш соковете. Ако вашият дом е на разположение, за да бъде показан на брокерите, докато сте далеч, трябва да оставите дома си в "шоу готови" състояние по всяко време. Ако сте в отчайващо време криза, поставете мръсни ястия в хладна фурна и затворете вратата. Повечето купувачи на дома няма да изглеждат тук, когато гледат кухнята; Просто не забравяйте да ги извадите, когато се приберете у дома.
4.) Оставете дома миришеща добро: Средният човек може да не е в състояние да удари една партида бисквитки с шоколадови чипове, когато те се показват. Особено ако един недвижим имот ще покаже дома си с малко предварително предупреждение. Имате неутрализатори на пръскачки и ароматизатори за тъкани, които леко се напръскват в дома. Избягвайте използването на прекалено парфюми, които могат да изключат купувачите или да пречат на чувствителността на купувача към алергени.
5.) Почистете гардеробите си: Една от най-добрите области, които купувачите търсят, е съхранението. Не предполагайте, че вашите килера са мястото, където да хвърлите всичките си дрехи и преливници. Ако купувачът на дома не може да види колко място би купил в гардероба ви, е време да изчистите, опаковате или продавате вещи.
6.) Всяка стая трябва да има една цел: Един професионалист, използващ трика, е да направите чиста почистване през дома ви при определяне на предназначението му за всяко пространство. Следователно, играчките във всекидневната трябва да бъдат поставени в детска стая или стая за игри. Докато кухненската маса, която има хартиени хартии навсякъде в нея, ще трябва да премествате документи в офис / дневна зона или да ги съхранявате на място.
7.) Задайте настроението: Специалистите в домашни прояви ще ви кажат, че купувачите на жилища обичат незабавно да се чувстват добре дошли в дома. За да ги накарате да се чувстват като у дома, планирайте лек джаз или класическа музика във фонов режим. Лека напитка или лека закуска, предложени при пристигането им, е докосване, за да накарат купувачите на жилища да гледат по-трудно вашия дом.
8.) Погледнете дневния си вход: За разлика от останалата част от дома ви, през която минавате няколко пъти на ден, забравяме за входната врата. Ежедневно се уверете, че листата и останките не са събрани на земята или че няма предмети в предния вход. Всичко това може да бъде мигновено възпиращо за бъдещия купувач на жилище.
9.) Оставете къщата, когато купувачите на жилище гледат вашия дом: Освен ако не продавате своя дом "Собственик", най-добре е да напуснете дома си, за да може купувачът на дома да се чувства комфортно да сърфира в дома ви. Ако продавате дома си от собственик, дайте на семейното пространство да изглежда свободно. Дори да излизате навън за 10-15 минути, докато се оглеждат наоколо, ще накарат купувачите ви да се чувстват по-комфортно и това е ключът при привличането на бъдещите купувачи на жилища.
10.) Почистване на броячите на банята: Още веднъж сутрешното време е главният виновник на членовете на семейството, които оставят лични тоалетни принадлежности и вещи. Поставете всички тоалетни принадлежности и оставете само 1 или 2 малки декоративни предмети на гишето. Трик от професионалистите има малка кошница, разположена под мивката на вашата баня, която можете да поставите всички тоалетни принадлежности след всяка употреба. По този начин бързо се почиства всеки ден.
Използвайте тези съвети, когато очаквате да се показват за вашия дом. Ако имате време, почистете и организирайте, преди да получите телефонно обаждане от брокера! Колкото повече можете да постигнете, преди да дойдат купувачите на перспективи, толкова по-добре.
Свежо четец Имате ли съвети, които използвате, когато се опитвате да продадете дома си на перспективни купувачи? Брокерите и купувачите на жилища споделят и вашите мисли, бихме искали да чуем?
