Сега, когато пролетта е тук, купуването и продажбата на домове е цел на много от вас, които чакат търпеливо цялата зима, за да започнат търсенето на дома ви. Независимо дали това е първият ви дом или сте ветеран, има удобства, които трябва да имате предвид, когато търсите да купите дом. Докато много хора могат да се справят и да направят една къща да изглежда добре, помнете, че веднъж вещите са взети с тях, къщата ще остане. Ето защо погледнете тези 10 удобства, когато обмисляте да купите жилище, за да ви уверя, че ще получите полезна инвестиция.
1. Вижте кухненските уреди: Една от най-скъпите части на домовете са уредите. Възрастта, грижите и състоянието на кухненските уреди в дома ще имат пряко въздействие върху това дали ще трябва да купите нови, или ако те ще трябва да бъдат обслужвани по всяко време скоро. Продължете … отворете хладилника!
2. Покрития и материали: След като разберете ценовия диапазон, знаете какви са завършванията в ценовата ви точка. По-евтиният дом ще използва винилова настилка, долен край килим и евентуални пластмасови ламинатни броячи в кухнята и ваните. Докато домовете с по-висок клас могат да използват по-гъвкави настилки като плочки и дърво, както и твърди повърхности в кухни като гранит или шисти. Знаейки какво се очаква в ценовата ви категория, ще ви помогне да определите дали дома, в който се намирате, е сделка или не.
3. Обърнете внимание на тавана: Таванът е разяснително място за показване на водни петна от възможни течове и пукнатини от структурни повреди. Обърнете внимание на пукнатини в гипсокартон, стени и където таванът отговаря на стената за предупредителни знаци.
4. Открити площи на дома: Не забравяйте да погледнете на покрива, улуци, надолу и да проверите външното състояние на дома. Особено по-стари къщи, опитайте се да разберете от вашия недвижим имот или предишния собственик на жилище, когато са били извършени поддръжката или замяната в миналото.
5. Погледнете квартала: Да, къщата ви е важна, но трябва да се има предвид и безопасността, местоположението и близостта до няколко удобства. Проучете близките училища, ако имате деца, както и време за пътуване до работа, магазини и как е разположено кварталът. Чувствайте се също толкова удобно с вашия квартал като вашата къща.
6. Ъпгрейди срещу стандартни удобства: Ако купувате съвсем нов дом от строител, знайте какви са ъпгрейдите спрямо стандартните удобства, когато търсите жилища. Повечето модели домове ще имат доста ъпгрейди, за да покажат домовете в тяхното "най-високо качество" състояние. Докато подобренията не означават, че домът е построен по-добре или по-зле от домовете с по-малко подобрения. Още веднъж тази информация ще ви помогне да бъдете информиран купувач на жилища. Не позволявайте на себе си да купувате по-скъп дом, отколкото сте предвидили в бюджета заради надграждане. Знаейки ценовата ви точка, ще ви дисциплинираме.
7. Бани: Подобно на кухнята, погледнете в санитарните възли за баня, душ / вана, за да видите какво състояние са тези удобства. За по-стари къщи, ако знаете, че ще трябва да направите ремоделиране или обновяване в бъдеще, трябва да сте готови да знаете тази реалност, когато гледате вкъщи, а не след като се придвижите.
8. Основни системи: Обърнете внимание на отоплението / климатизатора, нагревателя за топла вода и други големи системи в къщата, когато търсите жилища. Тези системи могат да бъдат скъпи, ако останат в разочарование твърде дълго. Въпреки че може да не се налага да ги разглеждате, докато не се установите в една конкретна къща, добре е да запазите контролния си списък.
9. Допълнителни удобства на собственика: За препродажба домове, много собственици вече са подобрили дома си сами. От добавяне на плувен басейн и палуба в задния двор, за корониране и вградени шкафове в хола. Повечето собственици на жилища ще заявят какви ъпгрейди са вложили в къщата и каква е приблизителната цена, която е била да се надстрои. Използвайте тази информация, когато сравнявате подобни имоти в подобен квартал, град и т.н.
10. Потърсете хартия: Особено, когато купувате дома за препродажба, потърсете хартия или списък с постъпления и / или документи за ремонти, ъпгрейди и услуги, добавени към дома през годините. Подобно на покупката на употребявана кола, колкото по-информирани сте, толкова по-идеален ще бъде купуването на жилище от този човек. Удобствата в дома могат да бъдат привлекателни, но ако собственикът не може да ви каже кой го е подобрил и кога, може да искате да преминете към следващата къща.
Търсенето на нов дом може да бъде вълнуващо, а понякога и нервно придвижване! Въпреки че може да бъде и двете, търсенето на дом е съществена част от живота и вярвате или не, това е най-добрата инвестиция, която можете да направите някога. Решете кои удобства трябва да имате и кои предпочитате, но не е нужно да имате. Използвайте този 10 списъка с удобства, за да ви помогнем да знаете какво да търсите, когато търсите идеалния дом.
Скъпи читатели вече сте започнали да търсите следващия си дом? Какви удобства търсите първо?
